In het hart van Corbion, een authentiek dorpje in de gemeente Bouillon, presenteert Wellimmo u dit huis met twee gevels, gebouwd rond 1860 en gedeeltelijk gerenoveerd rond 2020.
Vroeger was het een winkel, maar nu wordt het gebruikt als woonhuis.
BEGANE GROND: ruime woonkamer van meer dan 42 m², die ruim uitkomt op het kleine terras aan de voorzijde, uiterst gezellig met zijn mooie open haard, zichtbare balken en vakwerk; vervolgens de eetkamer, die overgaat in de halfingerichte keuken (gootsteen, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en veel opbergruimte; ongeveer een jaar geleden geplaatst), de badkamer (bad, toilet en wastafel; de handdoekradiator is aanwezig maar moet door u zelf worden geïnstalleerd), en een handige wasruimte! De toegang tot de tuin en de schuur verloopt via de keuken.
Begane grond + 1e verdieping: twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een multifunctionele ruimte van meer dan 23 m² (kleedkamer, kantoor, speelkamer, ...);
Begane grond + 2 verdiepingen: onder het dak: twee zolderruimtes van 44,42 m² en 15 m², waar nog twee tot drie slaapkamers kunnen worden ingericht!
Kelder: een kelder van iets meer dan 20 m².
Bijgebouwen: stookruimte en een bijgebouw dat dienst doet als opslagruimte/werkplaats.
Naast het huis wordt u voor de helft mede-eigenaar, in onverdeeldheid met de buurman, van een landelijk gebouw (een voormalige schuur op een perceel van 1 are en 02 centiare). De verstandhouding is goed en de bewoning kunt u onderling afspreken indien gewenst.
MEER INFO:
- gelegen in het dorp Corbion (basisscholen, slager, bakker, apotheek, tandarts, plantenkwekerij...), in het hart van de Semois-vallei,
- tuin en kleine binnenplaats op het zuidoosten aan de achterzijde, klein terras aan de voorzijde,
- centrale verwarming op stookolie (de ketel dateert uit 2020, de tank van 1000 liter bevindt zich in het bijgebouw aan de achterzijde),
- het sanitair warm water wordt geproduceerd door een elektrische boiler (ongeveer 70 liter). Een thermodynamische boiler is bij de verkoop inbegrepen en moet door de kopers worden geïnstalleerd,
- dak van het hoofdgebouw van kunstleien (niet geïsoleerd, maar voorzien van een dampscherm), dak van de keuken van polypropyleenpanelen en metalen polytuiles-panelen boven de bijgebouwen. Alles in goede staat,
- kozijnen voornamelijk van hout met dubbele beglazing, sommige hebben nog enkele beglazing; in goede staat,
- eenvoudig stroomtarief, moet nog aan de voorschriften worden aangepast,
- aansluiting op het rioolnetwerk in orde,
- de vloeren voor de voltooiing van de renovatie van de vloer op de begane grond +1 zijn inbegrepen.
- Netto aansprakelijkheidsverzekering: 466 euro (+11,5 euro voor de schuur)
De eigenaar-verkoper van het onroerend goed is volledig vrij en onafhankelijk in zijn beslissing om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij in geen geval verplicht het hoogste bod te accepteren. Hij is vrij om het bod te kiezen dat het beste aan zijn verwachtingen voldoet, op basis van zijn eigen criteria, zoals het bedrag van het bod, de opschortende voorwaarden, de termijn voor de ondertekening van de akte, of elk ander element dat hij relevant acht.
De vermelde woonoppervlakte is een indicatie en heeft betrekking op de ruimtes die momenteel als „leefruimtes” zijn ingericht.
De registratierechten berekenen
6950 Nassogne
