Woning, 222,65 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 4

• Aantal badkamers: 2

• Tuin: Ja

• Garage: Ja

• Terras: Ja

• Parkeergelegenheid: Ja

• Woonoppervlakte: 222,65 m²

Interieur

• Algemene staat: Goede staat

• Toiletten: 2

• Keukens: Open keuken - volledig ingericht

• Verwarming (type): C.C. op stookolie

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Ja

• Zolder: Nee

Aansluiting

• Riolering: Ja

• Elektriciteit: Ja

• Water: Ja

Milieu

• Milieu: Platteland

Buitenkant

• Dakbedekking: Niet bekendgemaakt

• Bouwjaar: 1976

• Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 289

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 71.386

• EPB-label: D

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 25/08/2033

• Unieke code: 20230825002885

De registratierechten berekenen

VERKOCHT!!! (voorlopig koopcontract getekend – geen opschortende voorwaarde)
Maak een afspraak voor een bezichtiging via 0474/494.417 of vianancy@wellimmo.be

Prachtig, sfeervol pand aan het einde van de woonwijk (en het bouwgebied), vlak voor de Ravel-route die Rochefort met Beauraing verbindt.

Ideaal gelegen in een rustige omgeving en dicht bij alle voorzieningen (5 min. van Rochefort, 10 min. van de E411), biedt dit huis, dat geen renovatiewerkzaamheden vereist, ruime en goed ingedeelde kamers, veel lichtinval en een vrij uitzicht op het platteland van de regio Famenne-Ardennen. Het mooie dorpje Eprave valt in de smaak door zijn aangename omgeving en de rivier de Lhomme stroomt aan de voet van het dorp voordat ze in Lessive samenvloeit met de Lesse.

Het huis staat op een perceel van 10,08 are en heeft een mooie tuin op het zuidwesten

Het huis is als volgt ingedeeld:

Begane grond : hal, grote, volledig ingerichte woonkeuken met kookeiland, grote was- en stookruimte, woonkamer (eetkamer en zitkamer met ingebouwde spotjes met dimmer) die via twee grote ramen uitkomt op het terras, grote master suite met doucheruimte, toilet en kleedkamer/kantoor, dubbele garage met werkplaats en sectionaaldeur

Begane grond + 1 : hal, 2 grote slaapkamers waarvan één met inloopkast, een kinderkamer en een grote badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet (opbergruimte op de zolder)

Technische gegevens : Centrale verwarming op stookolie (tank van 2800 l), nieuwe boiler, houtkachel (in de woonkamer), elektriciteitsmeter met twee tarieven, recente elektriciteitsinstallatie (conformiteit wordt momenteel gecontroleerd), dak in perfecte staat (natuurlijke leisteen), recente ramen met dubbele beglazing, Velux-ramen in goede staat, houten luiken, sectionaalgaragedeur, regenwatertank, waterontharder, buitenkraan, robotmaaier, serre, terras met pergola's, dubbele toegang tot de wasruimte, omheind en bebost terrein aan de achterzijde, geplaveide oprit
Plannen te downloaden in het onderstaande dossier.

Woongebied met landelijk karakter volgens het sectorplan Ciney/Dinant/Rochefort en in een landelijk woongebied volgens het gemeentelijk bestemmingsplan.
Perceel 2 van de verkaveling "au-dessus des Espèches" 

De registratierechten berekenen

De registratierechten berekenen