Woning, 122 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 3

• Aantal doucheruimtes: 1

• Tuin: Ja

• Garage: Ja

• Terras: Ja

• Parkeergelegenheid: Ja

• Woonoppervlakte: 122 m²

Interieur

• Algemene staat: Uitstekende staat

• Keukens: Ingerichte keuken

• Frame: PVC

• Beglazing: Dubbele beglazing

• Verwarming (type): C.C. op stookolie

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Ja

• Zolder: Ja

Aansluiting

• Riolering: Ja

• Elektriciteit: Ja

• Water: Ja

Milieu

• Ligging: zuid

Buitenkant

• Dak: Schuin dak

• Bouwjaar: 1972

• Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• E-spec (kWh/m²/jaar): 282

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 57175

• EPB-label: D

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 02/07/2036

• Unieke code: 20260702002579

De registratierechten berekenen

Welkom in Ave-et-Auffe, een dorp met authentieke bebouwing in de gemeente Rochefort, waar wij u uitnodigen om dit charmante, grondig gerenoveerde stenen huis te komen ontdekken!

BEGANE GROND: Entreehal, ruime woonkamer (zithoek met open haard voorzien van een houtkachel en eetkamer van 32,6 m²), ingerichte keuken (keramische kookplaat + gaskookplaten, oven, koelkast, afzuigkap, roestvrijstalen spoelbak met twee bakken, vaatwasser), apart toilet met wastafel. Het terras is toegankelijk vanuit de eetkamer en de keuken.

Begane grond + 1: slaapgedeelte met 3 mooie slaapkamers (16,97 m², 15,08 m² en 12,34 m²), een badkamer (uit 2013 – inloopdouche, toilet en wastafel) en een wasruimte.

MEER INFO:

- een zolder die eventueel kan worden ingericht (twee ruimtes van elk ongeveer 22 m²),

- ondergrondse garage, waarin de stookolietank en de verwarmingsketel staan,

- het gebouw was oorspronkelijk een hooischuur (rond 1852), werd in 1972 met een vergunning tot woonhuis verbouwd en tussen 2015 en 2019 grondig gerenoveerd,

- op een perceel van 4 are en 35 centiare, volledig omheind (de poort, de omheining en de beplanting aan de voorkant zijn van zeer recente datum),

- centrale verwarming op stookolie (Geminox-ketel uit eind jaren ’90, goed onderhouden en in perfecte staat, stookolietank van 1000 liter),

- warm water via de ketel,

- energiezuinige PVC-kozijnen met dubbele beglazing uit 2019, voorzien van horren,

- elektriciteit met enkel tarief per uur, conform (certificaat geldig tot 2040),

- dakbedekking van natuurlijke leisteen in uitstekende staat,

- goede isolatie (EPB: D),

- dubbele schoorsteen tussen de keuken en de eetkamer; hier kan desgewenst een pelletkachel worden geplaatst,

- gezellig terras bij de woonruimtes, mooi uitzicht op het platteland,

- aangesloten op het openbare rioolnet,

- Netto-aansprakelijkheidsverzekering van 389 euro.

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De vermelde woonoppervlakte is een indicatie en heeft betrekking op de ruimtes die momenteel als „leefruimtes” zijn ingericht.

De registratierechten berekenen

• Plattegrond
• Plattegrond van de zolder
• Plattegrond begane grond
• Plattegrond van de garage
• PEB
• Kadastraalplan

De registratierechten berekenen