Verkocht
PEB F
Delen

Uitzonderlijk mooi huis, 122 m²

59 Sclassin B-6929 Daverdisse Gembes

3 slaapkamers 1 badkamer 4398 m² grond

BASTIEN Véronique

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Algemeen

  • Aantal kamers: 3

  • Aantal badkamers: 1

  • Tuin: Ja

  • Garage: Ja

  • Terras: Ja

  • Parkeergelegenheid: Ja

  • Woonoppervlakte: 122 m²

Interieur

  • Algemene staat: Uitstekende staat

  • Toiletten: 2

  • Keukens: Ingerichte keuken

  • Frame: Hout

  • Verwarming (type): C.C. op stookolie

  • Verwarming (individueel/collectief): Individueel

  • Kelder: Ja

  • Zolder: Ja

Aansluiting

  • Riolering: Nee

  • Elektriciteit: Nee

  • Water: Ja

Milieu

  • Milieu: Platteland

Buitenkant

  • Bouwjaar: 1900

  • Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

  • Spec (kWh/m²/jaar): 503

  • Totaalverbruik (kWh/jaar): 109.494

  • EPB-label: F

  • Vervaldatum van het energiecertificaat: 09/05/2027

  • Unieke code: 20170509001115

De registratierechten berekenen

Bent u op zoek naar rust, een weids uitzicht en houdt u van de authenticiteit van oude stenen? Dan zal deze grondig gerenoveerde oude boerderij, gelegen op een perceel van bijna 44 are, aan al uw verwachtingen voldoen! Gelegen in een rustig straatje in het gehucht Sclassin (gemeente Daverdisse), heeft het stenen gebouw veel van zijn vroegere charme behouden: gezellig, warm, een oase van rust... u voelt zich er meteen thuis zodra u binnenkomt. Bovendien biedt het nog een enorm potentieel voor verbouwing (schuren en hooizolders die kunnen worden verbouwd tot meer dan 200 m²). Aan de achterzijde kunt u in een gerenoveerde oude droogschuur uw hout opslaan en waarom niet een terras met prachtige oude balken! Het uitzicht op het omliggende platteland is schitterend en de ligging is perfect om de hele dag van de zon te genieten!
BEGANE GROND: entreehal die uitkomt op een woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, tweede woonkamer of kantoor, ruime betegelde bijkeuken met veel opbergkasten, apart toilet met wastafel, twee grote ruimtes die kunnen worden ingericht met een oppervlakte van ongeveer 80 m² (momenteel garage en schuur),
Begane grond + 1: hal met apart toilet, 3 slaapkamers en een doucheruimte. Op hetzelfde niveau bevindt zich de voormalige hooischuur, die geschikt is voor verbouwing (meer dan 125 m² met een hoogte van ongeveer 6,3 m)
Begane grond + 2 verdiepingen: ruime kamer (of studio) in aanbouw van ongeveer 31 m², zolderruimte.
MEER INFO:
- idyllische ligging in een rustige straat, met een prachtig uitzicht op het platteland,
- kelder en stookruimte in de kelder,
- EPC vóór de werkzaamheden,
- dak boven het woongedeelte in 2018 gerenoveerd en geïsoleerd,
- houten kozijnen met dubbele beglazing, in uitstekende staat,
- centrale verwarming op stookolie (tank van 2500 liter),
- een recent houtfornuis (uitstekend rendement!) in de eetkamer,
- er is nog steeds een enorm potentieel voor ruimtelijke inrichting,
- een volledig gerenoveerde oude droogschuur,
- vrijstaande garage, vlak bij de straat.
- Netto-inkomsten 469 euro; een vermindering van de registratierechten is dus mogelijk (onder voorbehoud van bevestiging van het kadastraal inkomen door de belastingdienst).

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen

1.jpg
2.jpg
3.jpg
4.jpg
5.jpg
6.jpg
7.jpg
8.jpg
9.jpg
10.jpg
11.jpg
12.jpg
13.jpg
14.jpg
15.jpg
16.jpg
17.jpg
18.jpg
19.jpg
20.jpg
21.jpg
22.jpg
23.jpg
24.jpg
25.jpg
26.jpg
27.jpg
28.jpg
29.jpg
30.jpg

Bekijk dit object samen met BASTIEN Véronique

SCLASSIN 59 DAVERDISSE GEMBES

BASTIEN Véronique

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

    Bekijk onze vergelijkbare woningen

    Neem contact met ons op!