Verkocht

Woning, 150 m²

4 slaapkamers 2 badkamers 1267 m² grond

0499 91 83 05

jerome@wellimmo.be

Algemeen

Aantal kamers: 4
Aantal badkamers: 2
Tuin: Nee
Garage: Ja
Terras: Nee
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 150 m²

Interieur

Algemene staat: Direct bewoonbaar
Toiletten: 3
Keukens: Ingerichte keuken
Frame: PVC
Beglazing: Dubbele beglazing
Verwarming (type): Gasgestookte centrale verwarming
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Nee
Zolder: Ja

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Omgeving: Woonwijk
Ligging: Noordwest

Buitenkant

Dak: Schuin dak
Bouwjaar: 2022
Gevel: 3 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 65
Totaalverbruik (kWh/jaar): 15087
EPB-label: A
Vervaldatum van het energiecertificaat: 09/09/2035
Unieke code: 20250909500577

De registratierechten berekenen

Ruime woning gelegen in Haut-Fays.

BEGANE GROND: hal met apart toilet, 2 toegangen tot de ruime woonkamer (salon, eetkamer en ingerichte keuken), mooie ramen die uitkijken op de tuin en het terras, garage/wasruimte met toegang tot de tuin en de geventileerde zolder.

1e VERDIEPING: slaapgedeelte met toegang tot 3 slaapkamers, een doucheruimte en een master suite van meer dan 30 m² met een slaapkamer en een doucheruimte. De verdieping loopt schuin af vanaf 2 meter.

EXTRA INFO:
- Bouw voltooid in 2022
- Momenteel bewoond door serieuze en respectvolle huurders met een huurovereenkomst voor hoofdverblijfplaats vanaf 15/01/2023
- Perceel van meer dan 12 are
- Ideale ligging op minder dan 6 km van een station, op 10 minuten van Wellin en Gedinne en op 15 minuten van de E411
- Grote ramen naar buiten toe die zorgen voor veel lichtinval;
- Goede energieprestaties: EPC A
- PVC-ramen met dubbele beglazing
- Zonnepanelen voor een opbrengst van 4,4 kWp
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasketel met een ondergrondse tank
- Tweewegventilatiesysteem;
- Aangesloten op het openbare rioolnetwerk;
- Regenwatertank met een inhoud van 5000 liter;
- Aangelegde buitenruimtes
- Grote zolder over de gehele oppervlakte van het huis
- Elektriciteit conform
- CertIBEau conform
- Deelname in de kosten voor het indienen van het P.U.C.G. voorzien;

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Indien hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).