Woning, 122 m²

160 Clos du Chaurnet B-6927 Tellin

1838 m² grond

0474 494 417

nancy@wellimmo.be

Ga op bezoek met Nancy

Algemeen

Tuin: Ja
Garage: Nee
Terras: Ja
Parkeren: Nee
Woonoppervlakte: 122 m²

Interieur

Algemene staat: Direct bewoonbaar
Keukens: Ingerichte keuken
Frame: PVC
Beglazing: Dubbele beglazing
Verwarming (type): C.C. op stookolie
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Ja
Zolder: Nee

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Ligging: oost

Buitenkant

Bouwjaar: 1976
Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 283
Totaalverbruik (kWh/jaar): 46827
EPB-label: D
Vervaldatum van het energiecertificaat: 20/07/2036
Unieke code: 20260720002263

De registratierechten berekenen

Er zijn huizen die indruk maken. En dan zijn er huizen waarin je je al vanaf de eerste minuten kunt voorstellen dat je er woont.

De fietsen die voor de garage staan, de kinderen die door de tuin rennen, de zomerse maaltijden onder de pergola, de spontane wandelingen naar de Rocher à Pic… Hier lijkt alles vanzelf op zijn plek te vallen.

Dit gezellige gezinshuis ligt in een bijzonder rustige woonwijk in Tellin en geniet van een bevoorrechte ligging, tussen natuur en voorzieningen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl het bos aan het einde van de straat op u wacht. Te voet kunt u een van de mooiste wandelroutes van de regio verkennen en vanaf de Rocher à Pic genieten van het prachtige uitzicht over de vallei van de Lesse.

Het huis ligt op een prachtig, volledig omheind perceel van meer dan 18 are en biedt ruimtes die zijn ontworpen met het oog op het comfort van een gezin.

De begane grond bestaat uit een hal, een bijzonder lichte woonkamer met een gecombineerde zit- en eethoek, een ingerichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een gezellige pergola vormt een verlengstuk van de leefruimtes naar de tuin, een echte speeltuin voor de kinderen en een plek om te ontspannen voor het hele gezin.

Op de bovenverdieping leidt een ruime gang naar twee extra slaapkamers en een tweede toilet. Hier is voldoende ruimte om een groot gezin comfortabel te huisvesten, een thuiskantoor in te richten of een speelkamer te creëren, geheel naar uw wensen.

De kelder bestaat uit een garage met een sectionaaldeur, een stookruimte en een geventileerde ruimte die veel opbergruimte biedt.

Op technisch vlak heeft de woning talrijke troeven:
• recente tweekleurige PVC-ramen met dubbele beglazing;
• recent dak;
• elektrische installatie volgens de voorschriften;
• centrale verwarming op stookolie;
• ingerichte keuken;
• opbergkasten;
• aansluiting op de riolering (het toilet op de begane grond loopt via een septic tank voordat het op de riolering wordt aangesloten).

Dit functionele, lichte en goed onderhouden huis zal gezinnen aanspreken die op zoek zijn naar een rustige omgeving, zonder daarbij de nabijheid van voorzieningen te hoeven missen.

Een huis waar je je koffers gemakkelijk kunt neerzetten… en waar je je nog gemakkelijker thuis voelt.

De registratierechten berekenen