Maison, 230 m²

Général

• Nombre de chambre : 4

• Nombre de salle de bain : 2

• Nombre de salle de douche : 2

• Jardin : Oui

• Garage : Oui

• Terrasse : Oui

• Parking : Oui

• Surface habitable : 230 m²

Intérieur

• État général : Habitable immédiatement

• Toilettes : 2

• Cuisines : Entièrement équipée

• Châssis : PVC

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : Chaudière

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Oui

Raccordement

• Egout : Oui

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

• Environnement : Résidentiel

• Orientation : Sud-est

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Année de construction : 2008

• Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 215

• E totale (Kwh/an) : 67151

• Label PEB : C

• Expiration du certificat énergétique : 17/12/2035

• Code unique : 20251217002724

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Quartier résidentiel très prisé – Spacieuse villa familiale, technique et évolutive

Implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Libin, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux, cette coquette villa offre un cadre de vie paisible, parfaitement adapté à une vie de famille confortable et durable.
Développée sur plusieurs niveaux, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et une conception particulièrement fonctionnelle. Elle conviendra idéalement à une grande famille, une famille recomposée, ou à toute personne recherchant de l’espace, de la polyvalence et des équipements techniques performants.
La maison dispose actuellement de quatre chambres, dont une chambre et une salle de bain complètes au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied et offrant un réel potentiel d’aménagement pour personne à mobilité réduite (PMR). Une cinquième chambre peut être envisagée selon vos projets.
Les espaces de vie sont chaleureux et bien pensés : cuisine équipée, salle à manger conviviale et salon lumineux avec possibilité d’installation d’un poêle. Les deux salles de bain assurent confort et fluidité au quotidien pour toute la famille.

Composition de la maison :
Rez :Garage 2 voitures (avec fosse), hall , 1 ch (+- 16m²), SDB ( bain +douche), buanderie équipée , WC + vestiaire, cuisine équipée, salle à manger et salon (possible poêle)
RDC+1 : 3 chambres ( 2 très grandes), SDD, dressing familiale, divers espaces de rangement, grenier aménageable (avec monte charge)
RDC+2 : Grenier sous combles
RDC-1 :local technique, caves et atelier
 

Des atouts techniques rares et recherchés
La maison bénéficie d’une infrastructure technique particulièrement complète, pensée pour le confort, l’autonomie et la maîtrise des coûts énergétiques :
•    18 panneaux photovoltaïques récents, contribuant significativement à la réduction des consommations électriques,
•    Chaudière à bois assurant le chauffage central, une solution économique et écologique, et confort ( radiateurs dans toutes les pièces)
•    Production d’eau chaude via deux circuits : boiler alimenté soit par la chaudière à bois, soit électriquement,
•    Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres, équipée d’un système de filtration,
•    Électricité bi-horaire ( à remettre en conformité pour la prise de terre ) 
•    châssis PVC double vitrage, Les amateurs de bricolage et de rangement apprécieront les nombreuses caves, l’atelier, le local technique, ainsi que le garage deux voitures avec fosse, idéal pour les passionnés de mécanique ou de travaux.
•   Un monte-charge reliant le sous-sol au grenier sur trois niveaux complète l’ensemble, facilitant le transport de charges et constituant également une base intéressante pour un projet PMR, sous réserve d’adaptations techniques.

À l’extérieur, le bien profite d’un jardin clos de plus de 12 ares, orienté sud-est, d’une grande terrasse d’environ 40 m², d’un vaste parking, ainsi que d’un poulailler équipé en électricité. Un environnement idéal pour les moments de détente, les jeux d’enfants et les projets de jardinage.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

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• controle electrique
• PEB C
• Plan du 1er étage
• plan du rez-de-chaussée
• Plan du grenier ( 2e étage)
• Plan du sous-sol

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