Maison, 130 m²

Général

• Jardin : Oui

• Garage : Oui

• Terrasse : Oui

• Parking : Oui

• Surface habitable : 130 m²

Intérieur

• État général : À rénover

• Cuisines : Non-équipée

• Châssis : Bois

• Vitrage : Partiellement double, partiellement simple

• Chauffage (type) : C.C. au mazout

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Oui

Raccordement

• Egout : Oui

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Façade : 3 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 312

• E totale (Kwh/an) : 52742

• Label PEB : D

• Expiration du certificat énergétique : 21/05/2036

• Code unique : 20260521034154

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Authentique maison en pierre à rénover dans cadre paisible

Au cœur du charmant village d’Halma, dans une rue particulièrement calme et peu fréquentée, Wellimmo vous propose cette authentique maison villageoise semi-mitoyenne en pierre du pays, bénéficiant d’un environnement particulièrement agréable avec vue dégagée sur les champs et la campagne environnante.
Le bien profite d’une situation recherchée, alliant tranquillité et accessibilité. Vous rejoignez rapidement les commodités essentielles, les écoles, les axes principaux tels que l’E411 ainsi que de nombreuses promenades et espaces naturels, particulièrement appréciés dans cette belle région entre Famenne et Ardenne.
Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison développe un potentiel très intéressant pour des acquéreurs souhaitant rénover un bien authentique et créer un intérieur chaleureux et personnalisé dans un esprit campagne chic.
La maison conserve plusieurs éléments de charme qui participent à son authenticité : pierre apparente, poutres anciennes, planchers volumes cosy, terrasse tournée vers la nature… Une rénovation permettra de révéler pleinement le potentiel du lieu tout en conservant son âme et son cachet.

• Le rez-de-chaussée se compose actuellement d’un hall d'entrée desservant un salon chaleureux, d’une salle à manger, d’une cuisine ainsi que d’un WC indépendant.
• À l’étage, le bien propose trois chambres et une salle de bains.
• Cave et grenier complètent l’ensemble.
• À l’extérieur, la terrasse bénéficie d’une agréable ouverture vers les paysages environnants et constitue un véritable prolongement de la maison. 
  Le terrain/jardin représente également un atout particulièrement intéressant puisqu’une partie se situe en zone à bâtir, laissant entrevoir différentes possibilités de valorisation sous réserve des autorisations urbanistiques : extension contemporaine, véranda avec vue sur les champs, annexe, espace professionnel ou éventuelle division.
  Un garage/espace de rangement d’environ 50 m² complète enfin cet ensemble et offre de nombreuses possibilités complémentaires (atelier, stockage, hobby, aménagement futur…).

Côté technique : Châssis en grande partie double vitrage bois, chauffage centrale Mazout, toiture en éternit, électricité à remettre en conformité ( contrôle en cours), raccordement égouts

Ce bien conviendra aussi bien à des acquéreurs à la recherche d’une résidence principale pleine de charme qu’à des amateurs de rénovation ou investisseurs souhaitant exploiter le potentiel d’un bien de caractère dans un environnement qualitatif et paisible.

Superficies indicatives et non contractuelles.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. Sil décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature,).

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• PEB F
• Maison plans intérieur
• plan cadastral

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