Attention ! Cette maison pourrait vous donner des idées. Dans trois ans, les photos "avant" feront probablement partie de celles que vous montrerez avec le plus de fierté.
Vous n'avez pas peur des travaux ? Tant mieux.
Ici, il n'y a pas de cuisine dernier cri, pas de salle de bains flambant neuve, ni de décoration sortie d'un catalogue. Il y a beaucoup mieux. Il y a ce moment où l'on pousse une vieille porte, où l'on regarde autour de soi... et où chacun voit quelque chose de différent.
Vous, vous voyez déjà la grande cuisine où les amis resteront jusqu'à minuit. Les soirées d'été dans le patio. Le grand canapé devant le feu. Les batailles d'oreillers dans les chambres des enfants. La grange transformée en atelier, en salle de sport, en studio, en garage pour la voiture de collection... ou simplement en espace où vos passions auront enfin la place qu'elles méritent.
Près de 400 m² à exploiter. Ici, ce ne sont pas les mètres carrés qui limiteront votre projet, mais votre imagination.
Au cœur du village de Willerzie, à quelques minutes de Gedinne, de la Croix-Scaille et de la Tour du Millénaire, cette authentique ancienne ferme vous accueille d'une manière peu commune : par son patio. Original et déjà plein de charme.
L'entrée du rez-de-chaussée est une agréable réception (un ancien four à pain ) . On découvre ensuite un salon et ses magnifiques carreaux de ciment, une vaste cuisine familiale à aménager selon vos envies, une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, une première salle de bains ainsi que le local technique.
À l'étage, quatre belles chambres prennent place, dont deux dépassent les 25 m² et offrent un superbe potentiel d'aménagement. Une salle de douche et un grand bureau complètent ce niveau.
Et puis… La grange.
Elle mérite presque une visite à elle seule.
Avec son entrée indépendante, ses ± 60 m² au sol et sa hauteur permettant plusieurs niveaux, elle ouvre la porte à une multitude de projets : créer un loft, un logement indépendant, un atelier, un espace professionnel, une salle de loisirs. Ou simplement l'endroit dont vous avez toujours rêvé sans jamais réussir à le trouver.
À l'extérieur, le patio invite déjà à imaginer les repas d'été, tandis que le jardin clos n'attend plus que quelques aménagements pour devenir un véritable cocon.
Une base solide pour un projet ambitieux
Construite en pierre et en brique, cette ancienne ferme repose sur une structure saine. La charpente est en excellent état. Le bien est équipé d'un double système de chauffage (bois/charbon et mazout), de deux boilers, de planchers renforcés et d'une magnifique cave voûtée.
Comme tout projet de cette envergure, des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture, la mise en conformité de l'installation électrique et plusieurs rénovations intérieure
Cette propriété est probablement faite pour vous si...
vous rêvez de transformer une maison de caractère en un lieu unique ;
vous regardez des rénovations sur YouTube "pendant cinq minutes"... puis deux heures plus tard, vous y êtes encore ;
vous êtes artisan, entrepreneur, investisseur ou simplement motivé à construire un projet à votre image ;
vous cherchez davantage qu'une maison : un défi, une aventure et, au bout du chemin, une immense satisfaction.
Les atouts que nous aimons particulièrement
- Ancienne ferme authentique au cœur d'un village ardennais recherché.
- Près de 400 m² exploitables offrant un potentiel rare.
- Une grange indépendante aux multiples possibilités.
- Patio de caractère et jardin clos.
- Éléments anciens : pierre, carreaux de ciment, ancien four à pain, cave voûtée.
- Une base constructive saine laissant une totale liberté d'aménagement.
- À proximité immédiate de Gedinne, de la Croix-Scaille, de la Tour du Millénaire et des plus belles promenades de l'Ardenne.
Superficies indicatives et non contractuelles.
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. Sil décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature,).
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6927 Tellin
5570 BEAURAING
