Vendu

Maison, 130 m²

20 Chateau d'Eau B-5570 Beauraing

3 Chambres 1 Salle de bain 1909 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 1
Jardin : Oui
Surface du jardin : 1909 m²
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Oui
Surface habitable : 130 m²

Intérieur

État général : Excellent état
Toilettes : 2
Cuisines : Cuisine équipée
Châssis : PVC
Chauffage (type) : Accumulateurs électriques
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Non
Grenier : Non

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Extérieur

Toiture : en pente
Année de construction : 2005
Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 338
E totale (Kwh/an) : 62841
Label PEB : D
Code unique : 20190123010970

Calculer les droits d'enregistrement

REZ: hall d'entrée avec grand rangement (vestiaire) et WC séparé (avec lave-mains), lumineux séjour composé d'un coin salon (cassette à bois avec soufflerie), et salle à manger largement ouverte sur une spacieuse véranda, cuisine équipée (lave-vaisselle Siemens, double évier, taque induction 78 cm et hotte suspendue, four Bosch avec pyrolyse, frigo intégré et congélateur trois tiroirs), garage avec porte électrique.

REZ+1: hall de nuit ouvert en mezzanine et desservant trois chambres, dont une avec espace de dressing ou rangement, un wc séparé, une salle de bain (baignoire, douche et évier).

INFOS+:
- Le tout sur une parcelle de 19 ares 09 centiares, entourée de haies, et comprenant encore un terrain à bâtir de 9 ares 78 centiares.
- A proximité de Beauraing et Givet (France).
- Construction récente (2005), très bien isolée et en excellent état d'entretien.
- Chauffage électrique avec accumulateur au rez-de-chaussée, y compris la véranda, et à la salle de bain. Chauffage électrique en direct dans les chambres.
- TRES PEU ENERGIVORE ! Le bien est actuellement occupé 7j/ 7 et 24h/24 et la consommation électrique TOTALE est d'environ 215 euros par mois !
- Exposition plein sud,
- Grande véranda "Willems" octogonale, double vitrage, vitrage de contrôle solaire très sélectif et auto-nettoyant (Saint-Gobain), placée en 2010,
- Terrasse en pierre bleue sur trois côtés, toile solaire,
- Abri de jardin en dur et abri de jardin en bois, arbres fruitiers,
- Fenêtre en PVC double vitrage,
- Fosse septique avec dégraisseur,
- Citerne de récupération d'eau de pluie de 3000 litres (groupe hydrophore à placer),
- Eau chaude sanitaire via boiler électrique (remplacé il y a environ 2 ans),
- Toiture en tuiles, isolée,
- Vide ventilé sous le bâtiment.
- RC cadastral actuel de 708 euros, mais pourrait être revu à la hausse.

Calculer les droits d'enregistrement