Vendu

Maison, 157 m²

109 Des Tilleuls B-6921 Wellin Chanly

3 Chambres 1 Salle de bain 571 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 1
Jardin : Oui
Surface du jardin : 571 m²
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Oui
Surface habitable : 157 m²

Intérieur

État général : petits travaux
Toilettes : 2
Cuisines : Cuisine équipée
Châssis : PVC
Chauffage (type) : C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Non
Grenier : Oui

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : Campagne

Extérieur

Toiture : Non communiqué
Année de construction : 1910
Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 416
E totale (Kwh/an) : 88805
Label PEB : E
Expiration du certificat énergétique : 16/10/2032
Code unique : 20221016002023

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REZ: hall d'entrée, salle à manger ouverte sur la cuisine équipée (en chêne, équipée de taque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, évier, possibilité d'encastrer un frigo), grande salle de bain (baignoire, WC, évier), un spacieux séjour (38 m²) avec cassette au bois communiquant avec l'accès professionnel, composé d'un hall, wc séparé et bureau. Un garage et une remise/chaufferie complètent le rez.
REZ+1: hall de nuit avec lavabo desservant 3 chambres et un bureau, un espace de 19 m² est encore aménageable, de même que l'espace au-dessus du garage (environ 17 m²)
REZ+2: grenier de plus de 68 m² aménageable.
INFOS+:
- châssis en PVC double vitrage (entre 7 et 10 ans),
- chauffage central mazout (chaudière à condensation de 2016, citerne aérienne de 1200 litres)
- boiler électrique 200 litres pour l'eau chaude sanitaire,
- toiture volume principal neuve à l'avant (ardoises artificielles "Stonit"), en ardoises artificielles à l'arrière, état correct, toiture annexe (partie professionnelle) en ardoises naturelles, récentes.
- cheminée du séjour tubée,
- électricité bi horaire à mettre en conformité,
- terrasse pavée avec barbecue récente (environ 5 ans),
- divers espaces de pelouse permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée,
- situation calme dans le village, à 2 km de Wellin et ses commodités, proximité E411,
- RC net 607 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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