Vendu

Maison, 170 m²

18 du Baty B-5580 Rochefort Eprave

3 Chambres 2 Salle de bain 2235 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 2
Jardin : Oui
Surface du jardin : 2235 m²
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Oui
Surface habitable : 170 m²

Intérieur

État général : Excellent état
Toilettes : 2
Cuisines : Cuisine équipée
Châssis : PVC
Chauffage (type) : Non communiqué
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Non
Grenier : Oui

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : Campagne

Extérieur

Toiture : Non communiqué
Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 130
E totale (Kwh/an) : 38716
Label PEB : B
Expiration du certificat énergétique : 05/03/2032
Code unique : 20220503004308

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REZ: hall d'entrée, salle à manger, salon (ancien plancher), cuisine équipée (lave-vaisselle, double évier, four avec pyrolyse, plaque vitrocéramique, hotte, frigo, congélateur 3 tiroirs, plan de travail en marbre), arrière cuisine/remise, salle de douche (douche, évier, wc), terrasse en béton lissé.
Garage/grange 40 m² (sol en béton armé) ouvert jusqu'au toit, espace aménageable au-dessus de la remise (environ 38m²), atelier 40 m² (sur deux niveaux)
REZ+1: hall de nuit, grande salle de bain (double douche, évier, baignoire), 3 grandes chambres dont une avec accès au dressing, planchers massif au sol.

INFOS+:
- grand grenier isolé, aménageable,
- environ 40 m² de caves en sous-sol,
- citerne eau de pluie (robinets extérieurs, WC, machine à laver)
- adoucisseur d'eau,
- électricité bihoraire, conforme,
- chauffage central mazout (chaudière 2015, citerne 2500 litres);
- châssis en PVC triple vitrage,
- isolation très soignée (sol, murs, toiture),
- grand hangar à l'arrière,
- terrasse et jardin orientés sud,
- possibilité d'acquérir en plus la parcelle de terrain de droite (avec hangar, 13 ares 39 centiares) pour 80.000 euros. Cette parcelle ne sera pas vendue séparément !

- RC net 470 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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