Vendu

Bien exceptionnel , 155 m²

7 La Marliere B-6920 Wellin

4 Chambres 2 Salle de bain 2177 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 4
Nombre de salle de bain : 2
Jardin : Oui
Surface du jardin : 2177 m²
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Oui
Surface habitable : 155 m²

Intérieur

Toilettes : 2
Cuisines : Cuisine équipée
Châssis : Bois
Chauffage (type) : Electrique direct
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Non
Grenier : Oui

Raccordement

Egout : Non
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : Quartier calme

Extérieur

Toiture : en pente
Année de construction : 1977
Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 382
E totale (Kwh/an) : 71055
Label PEB : E
Code unique : 2020070727012894

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REZ: spacieux hall d'entrée (carrelage en marbre, escalier en chêne), cuisine équipée (frigo, lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique, hotte), salle à manger donnant accès à la terrasse, séjour avec vue sur la vallée, parquet massif poutres en chêne, feu ouvert, 2 chambres (ou chambre et bureau), une salle de douche (wc, douche évier), vestiaire.
REZ+1: hall de nuit ouvert en mezzanine sur le hall du bas, deux chambres, une salle de bain (baignoire, bidet, évier), wc séparé, grenier (pourrait être aménagé en chambre).
REZ-1: (sous tout le bâtiment) grand garage deux voitures (42 m²), buanderie, cave à provisions, cave à vin, atelier.

INFOS+:
- très bon état général, matériaux de qualité,
- électricité bi-horaire,
- système d'alarme
- panneaux photovoltaïques (30 panneaux, environ 7.000 Kw, placés en 2018),
- chauffage électrique,
- châssis en bois double vitrage (méranti),
- maçonnerie en pierre bleue, isolation entre la pierre et le mur de bloc intérieur,
- toiture isolée en ardoises naturelles,
- eau chaude sanitaire via boiler électrique de 150 litres (2018)
- terrasse en partie couverte avec barbecue,
- terrain arboré 21 ares 77 centiares orienté sud,
- abords aménagés,
- belle situation au calme, tout en étant proche du centre de Wellin et ses commodités, et proche de l'autoroute E411.

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