Vendu

Maison, 112 m²

76 Rue de Chanly B-6922 Wellin

2 Chambres 1 Salle de bain 316 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bain : 1
Jardin : Oui
Surface du jardin : 316 m²
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Oui
Surface habitable : 112 m²

Intérieur

État général : Bon état
Toilettes : 1
Cuisines : Cuisine équipée
Châssis : PVC
Chauffage (type) : C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Oui
Grenier : Oui

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : Résidentiel

Extérieur

Toiture : Non communiqué
Année de construction : 1920
Façade : 3 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 349
E totale (Kwh/an) : 51944
Label PEB : E
Expiration du certificat énergétique : 09/05/2024
Code unique : 20140509013081

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REZ: grand séjour avec accès vers la terrasse et la possibilité de placer un poêle à pellets, hall, cuisine équipée (lave-vaisselle, plaque induction, hotte, évier, four, placée en 2014), buanderie/arrière cuisine, grand garage, atelier.
REZ+1: pallier, salle de bain (baignoire, wc et lavabo), deux grandes chambres.

INFOS+:
- châssis en PVC double vitrage placés en 2020,
- électricité bihoraire, sera conforme pour la signature de l'acte,
- toiture du volume principal en ardoises artificielles (date de 2009), isolée. Toiture au-dessus du garage rénovée dernièrement (polytuiles isolées avec 4 cm de PU)
- chauffage central mazout (chaudière de 1992, citerne 1200 litres), fonctionne mais n'est plus utilisée par les propriétaires, le poêle à pellet est suffisant !
- eau chaude sanitaire via boiler électrique de 150 litres,
- le bien est raccordé à l'égout,
- grenier de rangement non aménageable,
- petite cave, saine !
- abords aménagés dernièrement (nouvelle terrasse orientée sud-ouest, portails, clôtures etc.)
- RC net 542 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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