Vendu

Maison, 175 m²

96 Rue de la Baronne Lemonnier B-5580 Rochefort

3 Chambres 1 Salle de bain 513 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 1
Jardin : Oui
Surface du jardin : 350 m²
Garage : Non
Terrasse : Oui
Parking : Non
Surface habitable : 175 m²

Intérieur

État général : Bon état
Toilettes : 2
Cuisines : Cuisine équipée
Châssis : PVC
Chauffage (type) : C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Non
Grenier : Oui

Raccordement

Egout : Non
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : Résidentiel

Extérieur

Toiture : Non communiqué
Année de construction : 1750
Façade : 2 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 251
E totale (Kwh/an) : 76045
Label PEB : C
Expiration du certificat énergétique : 11/08/2032
Code unique : 20220811017982

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REZ: hall d'entrée, desservant une cuisine équipée avec cheminée fonctionnelle (équipement: four micro-ondes, taque au gaz, évier, hotte, frigo), salle à manger, salon avec feu ouvert, wc séparé sous l'escalier, remise, bureau et buanderie, accès direct vers la terrasse et le jardin. Sols en pierre bleue ou anciens pavés, anciennes portes, colombages, poutres, etc.
REZ+1: hall de nuit desservant 3 chambres, un wc séparé et une salle de bain (douche, baignoire, double évier), deux espaces de rangements ont été aménagés au-dessus de la remise et du salon. Anciens planchers au sol.
INFOS+:
- deux greniers aménageables (environ 80 m² et 30 m²)
- les planchers des greniers sont isolés,
- 2 caves voutées,
- adoucisseur d'eau,
- électricité bi-horaire, à mettre en conformité,
- châssis en PVC double vitrage (2010 environ),
- chauffage central mazout,
- eau chaude sanitaire via boiler au gaz (salle de bain) et électrique (cuisine),
- terrasse en pierre avec barbecue,
- agréable jardin orienté Sud-Est avec abri,
- belle situation dans le village, proximité de la E411,
- RC net 478 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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