Maison, 380 m²

Général

• Nombre de chambre : 4

• Nombre de salle de bain : 4

• Jardin : Oui

• Surface du jardin : 903 m²

• Garage : Non

• Terrasse : Oui

• Parking : Non

• Surface habitable : 380 m²

Intérieur

• État général : Excellent état

• Toilettes : 5

• Cuisines : Cuisine équipée

• Châssis : Bois

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : C.C. au gaz

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Non

• Grenier : Non

Raccordement

• Egout : Non

• Électricité : Non

• Eau : Non

Environnement

• Orientation : Sud-est

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Année de construction : 2014

• Façade : 3 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 108

• E totale (Kwh/an) : 36420

• Label PEB : B

• Expiration du certificat énergétique : 17/05/2031

• Code unique : 20210517006272

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Superbe bâtisse en pierre dans une rue calme du village de Redu, offrant une vue magnifique sur la campagne, en parfait état, bien d'exception !

REZ-DE-CHAUSSEE : hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, vaste séjour dont les immenses baies vitrées offrent un accès direct sur la terrasse (environ 80 m² !) et une vue extraordinaire sur la campagne. Le séjour se compose d'une grande salle à manger et d'une cuisine très bien équipée (cuisinière 5 becs, évier, lave-vaisselle, fours, hotte, frigo et de nombreux rangements). Salon très cosy équipé d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée est doté de sols en béton lissé, qui apportent à l'ensemble une touche à la fois moderne et élégante, tout en garantissant une grande facilité d'entretien.

REZ+1 : vaste hall/espace de détente, lecture distribuant 4 grandes chambres bénéficiant chacune d'une salle de douche privative (douche, lavabo, wc), accès possible vers le grenier.

REZ DE JARDIN: sous-sol entièrement équipé offrant un sauna avec douche, une spacieuse salle de jeu, une salle de billard, une salle de ping-pong et un espace de rangement. Accès direct vers le jardin.

INFOS+:

- Bâtiment construit en 2014 avec des matériaux de grande qualité et une mise en œuvre soignée,

- Sur une parcelle de plus de 9 ares,

- La terrasse de plus de 80m² , orientée sud-est, offre une vue imprenable sur les campagnes,

- Excellent niveau d'isolation (sols, murs et toiture isolés), PEB B

- Electricité conforme (certificat valable jusqu'en 2040),

- Chauffage central au gaz, citerne de 2950 litres, conforme,

- Vendu entièrement meublé et équipé (à l'exception de quelques effets personnels),

- Très agréable situation dans une rue calme du village tout en étant à proximité immédiates des restaurants, infrastructures etc.

- Bâtiment raccordé au réseau d'égout,

- RC net 745 euros.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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• PEB
• Certificat de conformité électrique
• Pas en zone inondable
• Prescriptions urbanistiques lotissement
• Plan rez-de-chaussée
• Plan étage
• Plan rez de jardin
• Plan de la parcelle
• Plan de secteur

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