Vendu

Bien exceptionnel , 440 m²

80 Rue de Lahaut B-6950 Nassogne

4 Chambres 2 Salle de bain 4145 m² Terrain

0474 494 417

nancy@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 4
Nombre de salle de bain : 2
Jardin : Oui
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Oui
Surface habitable : 440 m²

Intérieur

État général : À rénover
Toilettes : 3
Cuisines : Cuisine équipée
Châssis : Bois
Chauffage (type) : C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Oui
Grenier : Non

Raccordement

Egout : Non
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : Boisé

Extérieur

Toiture : Non communiqué
Année de construction : 2000
Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 206
E totale (Kwh/an) : 106485
Label PEB : C
Expiration du certificat énergétique : 02/11/2033
Code unique : 20231102018433

Calculer les droits d'enregistrement

Ne tardez pas à nous contacter pour planifier une visite et explorer les possibilités de cette maison de campagne à Nassogne ( 0474/494.417 ou via nancy@wellimmo.be)
À la recherche d'un projet passionnant ? Cette maison spacieuse à Nassogne est une occasion exceptionnelle
Caractéristiques clés :
• Espace généreux : avec 440 m² d'espace de vie, cette maison offre un large éventail de possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. La cuisine spacieuse et la grande pièce vivre ouverte sur la terrasse est idéale pour les réunions de famille ou entre amis.
• Jardin et piscine : Le vaste jardin de 41 ares avec piscine chauffée (pompe à chaleur et 32 panneaux photovoltaïques) offre une superbe vue sur la forêt environnante, créant un cadre paisible et inspirant. Très belle orientation : sud-ouest
• Adaptabilité : Cette propriété polyvalente convient à une grande famille, profession libérale ( cabinet à domicile, bureaux etc...), projet d'habitat à deux familles (kangourou), location d'un studio 'Airbnb', maison d'hôtes...
• Confort moderne : la maison est dotée de matériaux de haute qualité (ex: parquet massif) et est prête à être réinventée ( rafraîchissement nécessaire). Les chambres spacieuses (l'une avec balcon ) garantissent un espace privé pour chaque membre de la famille ou pour les invités.
• Pratique et fonctionnel: dressings, nombreux placards intégrés,, les caves et vrai grand garage
• Proximité de commodités : Écoles, commerces et grands axes

Elle se compose comme suit :
RDC: hall d'entrée, espace show-room,bureau, grand garage et caves, grand parking
Rez-de jardin: grande salon, vaste cuisine dinatoire, buanderie, dressing, salle de jeu, 2 WC, salle de douche
Etage 1: chambres, dressing, salles de bains

Coté jardin: entièrement clos et aménagé, accès pour véhicules,grande terrasse avec piscine et cuisine d'été, atelier/garage supplémentaire (à régulariser), petit verger, ...

Côté technique: PEB C, chauffage centrale mazout, poêle à bois, 32 panneaux photovoltaïques, chassis double vitrage bois, toiture OK,

Calculer les droits d'enregistrement