Maison, 195.9 m²

Général

• Nombre de chambre : 5

• Nombre de salle de douche : 1

• Jardin : Oui

• Garage : Oui

• Terrasse : Oui

• Parking : Non

• Surface habitable : 195.9 m²

Intérieur

• État général : Habitable immédiatement

• Cuisines : Entièrement équipée

• Châssis : PVC

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : pellets

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Non

Raccordement

• Egout : Oui

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

• Orientation : Est

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Année de construction : 1938

• Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 267

• E totale (Kwh/an) : 69114

• Label PEB : D

• Expiration du certificat énergétique : 21/12/2031

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Spacieuse batisse familiale dans cadre paisible 

À Vaucelles, charmant et paisible hameau ,voisin du magnifique village de Hierges et de son château, dans la vallée de la Meuse et à seulement 5 minutes de la frontière française, Wellimmo vous présente cette maison familiale pleine de charme et de potentiel.

Cette spacieuse bâtisse convient parfaitement pour une résidence principale, une maison de vacances, ou encore une activité libérale. 

En cours de rénovation, il reste les finitions et votre touche personnelle à apporter pour en faire une belle maison de famille .

Elle se compose comme suit :
RDC-1 : cave 
RDC :  un grand hall d’entrée desservant, d’un côté, une vaste salle à manger avec une cuisine ouverte neuve, une buanderie, une chaufferie et une salle de bain  et de l’autre côté, un salon cosy et une grande pièce lumineuse ouvrant sur la terrasse, idéale comme bureau, salle de jeux ou atelier. Le tout est agrémenté d’un béton lissé contemporain sur l’ensemble du rez-de-chaussée. 
RDC +1 : quatre chambres, dont trois très grandes. 
RDC+ 2 : Les combles aménageables offrent la possibilité d’y créer une superbe suite parentale. Un grand fenil indépendant et accessible par l’extérieur,

Un garage spacieux, ainsi qu’un beau jardin en terrasse avec vue dégagée complètent ce bien. 

Côté technique :

• Chauffage central chaudière à pellets et boiler récent ,
• poêle
• Électricité conforme
• Toiture isolée et en bon état  
• Châssis double vitrage
• Cuisine et salle de bains neuves !!!

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• Plan RDC
• Plan 1er étage
• PEB
• Plan cadastral jardin
• Plan cadastral maison

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