Maison, 67 m²

Général

• Nombre de chambre : 2

• Nombre de salle de bain : 1

• Jardin : Oui

• Garage : Non

• Terrasse : Oui

• Parking : Oui

• Surface habitable : 67 m²

Intérieur

• État général : À rénover

• Toilettes : 1

• Cuisines : A installer

• Châssis : PVC

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : Pompe à chaleur

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Non

• Grenier : Oui

Raccordement

• Egout : Non

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

• Orientation : Sud-ouest

Extérieur

• Condition : En parfait état

• Année de construction : 1964

• Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 367

• E totale (Kwh/an) : 30442

• Label PEB : E

• Expiration du certificat énergétique : 13/04/2003

• Code unique : 20260420009310

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Wavreille, commune de Rochefort: construction de plain-pied sur une parcelle de 24 ares 82 centiares offrant une superbe vue dégagée!

La bâtisse a été construite en 1964, de plain-pied. Elle a commencé d'être rénovée entre 2010 et 2022; les gros postes ont été réalisés (toiture, châssis, panneaux PV, climatisation PAC, boiler thermodynamique); il reste à rénover l'intérieur.

Côté maison: vaste pièce de vie comprenant cuisine dinatoire et salon, WC, buanderie, salle de bain (baignoire sabot et lavabo) ainsi que deux chambres en enfilade. Grenier de rangement, serre et espace extérieur couvert complètent le tout.

Côté jardin: vaste terrasse idéalement orientée sud-ouest, vue dégagée, parcelle clôturée, portail d'entrée, annexe en bois au fond de la parcelle.

INFOS:

• parcelle de 24 ares 82 centiares, clôturée, en zone d'habitat à caractère rural,
• très agréable terrasse, orientée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée,
• toiture en tuiles rénovée en 2010, partiellement isolée,
• panneaux photovoltaïques: installation de 16 panneaux, de 2022, conforme,
• châssis en PVC double vitrage, placés vers 2012,
• chauffage via 2 climatisations réversibles PAC de 2022 (système 2-en-1 qui chauffe en hiver et refroidit en été en inversant son cycle thermodynamique), ancien poêle à mazout dans le séjour,
• eau chaude sanitaire via boiler thermodynamique de 80 litres (marque  Atlantic, placé en 2022),
• le bien est situé en zone d'épuration individuelle; le WC est raccordé à une fosse septique, prévoir de placer une micro-station d'épuration,
• revenu cadastral net de 269 euros.

Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur (prix) et la qualité (conditions suspensives, délais, garantie,...) des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre.

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• PEB
• Plan habitation
• Plan de la parcelle
• Pas en zone inondable
• En zone d'épuration autonome
• Plan de secteur
• Certificat électrique

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