Maison, 129 m²

Général

• Nombre de chambre : 3

• Nombre de salle de bain : 1

• Jardin : Non

• Garage : Non

• Terrasse : Oui

• Parking : Non

• Surface habitable : 129 m²

Intérieur

• État général : Rénové

• Toilettes : 1

• Cuisines : Entièrement équipée

• Châssis : PVC

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : C.C. au mazout

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Non

Raccordement

• Egout : Oui

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

• Orientation : Nord

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Façade : 3 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 510

• E totale (Kwh/an) : 62741

• Label PEB : F

• Expiration du certificat énergétique : 07/04/2025

• Code unique : 20150407017635

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Étonnante maison d'habitation ! L'intérieur, mélange d'authenticité et de modernité, va vous laisser sans voix. A découvrir absolument!
REZ: hall d'entrée ouvert en cathédrale avec accès vers la cave, cuisine dinatoire avec comptoir en pierre et bois et ilot central, moderne, très bien équipée (taque vitro, hotte, four, lave-vaisselle, évier 1+1/2, crédence en carrelage, nombreux rangements), une superbe ancienne cheminée en pierre apporte une touche d'authenticité , salon avec poêle à pellets,
REZ+1: hall de nuit très chaleureux ouvert sur le hall d'entrée, desservant 2 chambres, dont une agrémentée d'un dressing, la salle de bain (baignoire en coin, lavabo, douche), wc séparé,
REZ+2: hall desservant une troisième chambre (ou bureau, atelier, etc.), et la terrasse de plus de 22 m², sur le toit, rénovée dernièrement, offrant une vue panoramique.
INFOS+:
- pas de jardin, mais juste en face se trouve un espace de jeu et un chemin qui permet de sympathiques promenades... sans oublier la terrasse !
- électricité simple horaire, conforme,
- châssis en PVC double vitrage, placés vers 2018, en excellent état,
- chauffage central mazout (chaudière de 1975, fonctionne encore parfaitement, mais... citerne de 2200 litres). A titre informatif, les actuels propriétaires consomment environ 1000 litres de mazout par an pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire !
- poêle à pellets dans le séjour,
- le bâtiment est raccordé à l'égouttage public,

- située à quelques kilomètres de Wellin, Beauraing, Givet (E411, gare, transports et communs, commerces, écoles centres sportifs etc.
- libre à partir de novembre 2024 (date et conditions à convenir avec les propriétaires),
- RC net 396 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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