Vendu

Maison, 87 m²

17 Rue des Chenays B-6921 Wellin

3 Chambres 1 Salle de bain 590 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 1
Jardin : Oui
Surface du jardin : 590 m²
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Oui
Surface habitable : 87 m²

Intérieur

État général : À rafraîchir
Toilettes : 1
Cuisines : Non-équipée
Châssis : Bois
Chauffage (type) : C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Non
Grenier : Oui

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : Résidentiel

Extérieur

Toiture : Non communiqué
Année de construction : 1985
Façade : 2 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 604
E totale (Kwh/an) : 61550
Label PEB : G
Expiration du certificat énergétique : 28/10/2033
Code unique : 20231028006342

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REZ: hall d'entrée, vestibule, wc séparé, salle de bain (baignoire et double évier), 1 chambre de 10,43 m² et 2 plus petites chambres ou bureaux (6,92 m² et 6,67 m²), spacieux séjour (32 m²), avec de belles ouvertures vers le jardin, équipé d'un poêle à pellets, cuisine à équiper, chaufferie/buanderie, garage.
INFOS+:
- électricité simple horaire à mettre en conformité,
- toiture en bon état général, en ardoises artificielles (vers 1989)
- plancher des combles un peu isolé,
- châssis en bois simple vitrage (1989),
- porte de garage sectionnelle électrique et porte d'entrée sécurisée en PVC, de 2013,
- chauffage central mazout, chaudière en fonte, marque Saint-Roch de 1989, parfaitement entretenue, gicleur et circulateur de 2005, brûleur de 2011, vase d'expansion de 2013, boiler inox 100 l de 2013, nouvelle cheminée en 2017,
- terrasse à l'arrière (accessible via le séjour ou le garage), petit jardin à l'avant et à l'arrière,
- située dans un quartier calme, proximité de Wellin (commerces, commodités), et de la E411 (à 2 km),
- RC net 684 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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