Maison, 260 m²

Général

• Nombre de chambre : 4

• Nombre de salle de bain : 2

• Jardin : Oui

• Surface du jardin : 5618 m²

• Garage : Oui

• Terrasse : Non

• Parking : Oui

• Surface habitable : 260 m²

Intérieur

• État général : Nouvelle construction

• Toilettes : 3

• Cuisines : Entièrement équipée

• Châssis : PVC

• Vitrage : Triple vitrage

• Chauffage (type) : Pompe à chaleur

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Non

• Grenier : Non

Raccordement

• Egout : Non

• Électricité : Non

• Eau : Non

Environnement

• Orientation : Ouest

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Année de construction : 2023

• Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 14

• E totale (Kwh/an) : 3677

• Label PEB : A+

• Expiration du certificat énergétique : 22/08/2034

• Code unique : 20240822500896

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Superbe construction neuve, ouverte sur le paysage, situation idyllique !

REZ: hall d'entrée avec wc séparé équipé d'un lave-mains, spacieuse cuisine (plus de 45 m²) full équipée, beaucoup de rangements, entièrement ouverte sur le séjour, arrière cuisine, vaste séjour (presque 60 m²), équipé d'un poêle à bois, dont un pan de mur entièrement vitré offre une vue magnifique sur le paysage, bureau. Garage avec porte sectionnelle électrique de presque 45 m², buanderie, espace de stockage pour le bois (une trappe permet de passer le bois directement vers le séjour).

REZ+1: hall ouvert en mezzanine distribuant un espace parental composé d'un dressing, chambre et spacieuse salle de bain (douche italienne, wc, double lavabo, baignoire ilot d'où la vue sur la campagne est incroyable !), 3 autres chambres, une salle de douche (douche, lavabo, wc) et un espace de rangement.

INFOS+:

- Le bâtiment est construit en retrait de la route, au milieu d'une parcelle de terrain de plus de 56 ares, offrant une vue exceptionnelle sur la vallée,

- Construction en ossature bois, extrêmement bien isolée (PEB A+),

- Chauffage via pompe à chaleur air/eau,

- Chauffage sol au rez-de-chaussée,

- Châssis en PVC triple vitrage,

-  Installation photovoltaïque de 6.21 KWP, 2 onduleurs,

- Electricité conforme, domotique,

- VMC double flux,

- Eau chaude sanitaire via boiler de 210 litres,

- Système d'alarme,

- Citerne de récupération d'eau de pluie de 10.000 litres (fonctionne pour les WC's, la machine à laver et les robinets extérieurs),

- Equipé d'une fosse septique,

- Tous les sols sont carrelés, y compris le garage,

- Environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de la E411 et de Wellin et ses commodités,

- RC net de 882 euros.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

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• PEB
• Certificat électrique conforme
• Plan de la parcelle
• Plan rez
• Plan étage

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