Vendu

Fermette, 185 m²

21 Rue des Routis B-6929 Daverdisse

3 Chambres 2 Salle de bain 1084 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 2
Jardin : Oui
Surface du jardin : 1084 m²
Garage : Non
Terrasse : Oui
Parking : Oui
Surface habitable : 185 m²

Intérieur

État général : Excellent état
Toilettes : 2
Cuisines : Cuisine équipée
Châssis : Bois
Chauffage (type) : C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Non
Grenier : Oui

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : Campagne

Extérieur

Toiture : Non communiqué
Façade : 3 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 246
E totale (Kwh/an) : 61945
Label PEB : C
Expiration du certificat énergétique : 13/08/2032
Code unique : 20220813004260

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REZ: spacieux hall d'entrée, cuisine semi-équipée, séjour avec mur de pierre apparente et très beaux matériaux, d'une superficie de 50 m², composé d'une partie salle à manger avec vue sur la terrasse, et une partie salon sous la mezzanine (très cosy !) équipée d'une cassette à bois, espace douche, wc et machine à laver, grande buanderie/chaufferie.
REZ+1: grand hall (14 m², possible espace bureau) permettant l'accès au grenier, 3 chambres, grande mezzanine ouverte sur le séjour, salle de bain (baignoire, évier, WC).
INFOS+:
- Le bâtiment a fait l'ojet d'une rénovation totale en 1993,
- Grenier de 98 m² aménageable sur toute la surface,
- Bonne isolation thermique (plancher du grenier isolé, sol du rez de chaussée posé sur une dalle d'Argex, mur de pierre apparente isolé par l'extérieur) - PEB: C.
- Châssis en bois double vitrage (1993),
- Chauffage central mazout (chaudière de 2005 environ, citerne de 1200 litres),
- Eau chaude sanitaire produite par la chaudière,
- Electricité bi-horaire (certificat de conformité établi en mai 2020, conforme jusque 2045),
- Raccordement à l'égout OK,
- Toiture en ardoises naturelles en parfait état (placée il y a environ 25 ans),
- Terrasse de 40 m², idéalement orientée (S-SE), belle vue dégagée à l'arrière, agréable jardin, entouré de haies,
- Fournil à l'avant (pourrait être rénové également),
- RC net 637 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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