Vendu

Maison, 147 m²

21 Rue du Château B-6887 Herbeumont

4 Chambres 1 Salle de bain 970 m² Terrain

0499 91 83 05

jerome@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 4
Nombre de salle de bain : 1
Jardin : Oui
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Non
Surface habitable : 147 m²

Intérieur

État général : À rafraîchir
Toilettes : 2
Cuisines : Non-équipée
Châssis : Bois
Chauffage (type) : Chaudière
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Oui
Grenier : Non

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : Campagne

Extérieur

Toiture : Non communiqué
Année de construction : 1850
Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 279
E totale (Kwh/an) : 95148
Label PEB : D
Expiration du certificat énergétique : 19/08/2033
Code unique : 20230819010011

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Belle maison sur une parcelle d'environ 9,7 ares dans une des rues les plus prisées du magnifique village d'Herbeumont. Cette maison datant d'avant 1850, a été rénovée progressivement et est très bien entretenue. Sous le crépi, on imagine la présence de pierre du pays, et avec ses planchers en béton (y compris dans les greniers), elle est de construction robuste.

REZ-1 (rez de jardin) :3 caves avec 2 entrées distinctes: une cave en terre battue - une cave/atelier ventilée avec un sol béton - 1 cave chaufferie,
REZ: hall d'entrée, WC séparé, cuisine non équipée (seuls les meubles restent), grand séjour très lumineux exposé Sud-Est - 1 garage,
REZ+1: 4 grandes chambres et une salle de bain (baignoire, évier et WC),
REZ+2: combles aménageables .

INFOS+:
- chauffage central mazout (chaudière Buderus de 2001),
- Un foyer fonctionnel + une cheminée à réhabiliter;
- châssis en bois double vitrage équipés de volet (à quelques exceptions près);
- toiture en bon état général datant d'une trentaine d'années;
- électricité à mettre en conformité;
- RC net : 582 euros pour la maison sur son terrain initialement de 6,4 ares;
- Les limites de la parcelles sont matérialisées sur place et sur plan à titre informatif, et feront l'objet d'une division et d'un bornage par un géomètre;
- pas de pollution du sol (cfr BDES);
- relié directement à l'égout;.
- Actuellement occupée par des locataires très sérieux - fin du bail le 01/10/2024.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

Pour tout renseignement, contacter Jérôme : 0499 91 83 05 - jerome@wellimmo.be

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