Vendu

Immeuble de rapport - Appartement(s), 192 m²

54 Rue du Treux B-5580 Rochefort

4 Chambres 2 Salle de bain 866 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 4
Nombre de salle de bain : 2
Jardin : Oui
Surface du jardin : 613 m²
Garage : Non
Terrasse : Oui
Parking : Oui
Surface habitable : 192 m²

Intérieur

État général : Bon état
Toilettes : 2
Cuisines : Cuisine équipée
Châssis : Bois
Chauffage (type) : C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) : Collectif
Cave : Non
Grenier : Oui

Raccordement

Egout : Non
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : Résidentiel

Extérieur

Toiture : Non communiqué
Année de construction : 1956
Façade : 3 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 214
E totale (Kwh/an) : 23550
Label PEB : C
Expiration du certificat énergétique : 22/02/2032
Code unique : 20220222006514

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REZ: hall d'entrée commun avec escalier vers les étages supérieurs, hall privatif desservant 2 chambres, un WC séparé avec lave-mains, une salle de bain (douche et évier), une arrière cuisine /buanderie, un spacieux séjour ouvert sur la cuisine équipée (frigo, four, plaque gaz, hotte, double évier, lave-vaisselle) et la terrasse de 60 m² avec vue sur le jardin !
REZ+1: hall commun permettant l'accès à l'appartement et au grenier aménageable, hall privatif desservant 2 chambres, un WC séparé avec lave-mains, une salle de bain (baignoire et évier), une arrière cuisine /buanderie, un spacieux séjour ouvert sur la cuisine semi-équipée (plaque gaz, hotte, double évier) et la terrasse de 10 m² avec vue sur le jardin !

INFOS+:
- les aménagements intérieurs datent de 1990,
- grenier environ 100 m², aménageable (possibilité de créer des espaces supplémentaires à l'appartement du rez+1 ou une troisième habitation, moyennant obtention d'un permis).
- sous-sol: cave de 45 m², chaufferie 9 m²,
- compteurs électriques séparés pour chaque appartement (bi-horaire, légère mise en conformité à prévoir),
- châssis en bois double vitrage (1990, bien entretenus),
- chauffage central mazout (nouvelle chaudière à condensation, citerne de 2400 litres),
- eau chaude sanitaire via boilers électriques (200 litres au rez, 150 litres à l'étage),
- terrasses et jardin orientés sud-est,
- jardin avec abri de jardin, petite pièce d'eau, accessible par l'arrière.
- revenu cadastral non indexé: 1113 euros.

PEB rez: D - 263 kWh/m²/an - 28861 kWh/an - certificat N° 20220222005942
PEB rez+1: C - 214 kWh/m²/an - 23550 kWh/an - certificat N° 20220222006514

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