Vendu

Maison, 120 m²

43 Rue Grande B-5575 Gedinne

2 Chambres 1 Salle de bain 230 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bain : 1
Jardin : Oui
Surface du jardin : 60 m²
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Non
Surface habitable : 120 m²

Intérieur

État général : À rehabiliter
Toilettes : 1
Cuisines : Non-équipée
Chauffage (type) : Pas installé
Chauffage (ind/coll) : Non communiqué
Cave : Non
Grenier : Oui

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : Résidentiel

Extérieur

Toiture : Non communiqué
Année de construction : 1950
Façade : 3 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 349
E totale (Kwh/an) : 70912
Label PEB : E
Expiration du certificat énergétique : 05/09/2032
Code unique : 20220905017893

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REZ: hall d'entrée, grande pièce à gauche, 3 pièces et une ancienne salle de bain, l'ensemble ayant une superficie intramuros d'environ 95 m², accès possible à une courette couverte menant au petit jardin.
REZ+1: un hall et 2 pièces pour une superficie intramuros d'environ 33 m², le reste de la surface au-dessus du rez de chaussée n'a pas de plancher.
INFOS+:
- bonne construction en pierre du pays, à rénover,
- les combles pourraient être aménagés en un troisième niveau (sur environ 50 m²),
- courette couverte et petit jardin en contrehaut (environ niveau REZ+1),
- raccordée à l'eau, l'électricité et au réseau d'égout,
- le bâtiment permettrait l'aménagement de deux unités d'habitation, un projet avait été établi, sous réserve de l'acceptation par l'administration communale,
- un audit logement a déjà été réalisé, il est valable jusqu'en septembre 2029, sera cédé au nouvel acquéreur, lui facilitant l'accès à de nombreuses primes.
- RC net 386 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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