Vendu

Usage mixte, 636 m²

3 Rue Jean Meunier B-6922 Wellin

1 Salle de bain 3000 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Général

Nombre de salle de bain : 1
Jardin : Non
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Oui
Surface habitable : 636 m²

Intérieur

État général : Bon état
Toilettes : 2
Cuisines : Cuisine équipée
Châssis : PVC
Chauffage (type) : C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) : Non communiqué
Cave : Non
Grenier : Non

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : Zone PME

Extérieur

Toiture : Non communiqué
Année de construction : 2010
Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 173
E totale (Kwh/an) : 17674
Label PEB : C
Expiration du certificat énergétique : 16/06/2025
Code unique : 20150616015364

Calculer les droits d'enregistrement

REZ: show room sur plus de 200 m² (avec office, salle de réunion, wc), équipé d'une climatisation, d'un espace entrepôt/atelier sur 285 m² au sol, 5,87 m de hauteur sous plafond (avec quai de chargement, 3 portes sectionnelles motorisées, chaufferie, salle de douche et WC). L'entrepôt est actuellement scindé en trois espaces à l'aide de cloisons légères, démontables.
REZ+1: espace showroom/bureau ou salle de réunion sur 64 m², conciergerie de 80 m² (séjour, cuisine équipée, salle de douche, wc, 1 chambre, espace de rangement), avec terrasse plein sud, accès indépendant. Les espaces de l'étage pourraient communiquer entre eux.

INFOS+:
- situation idéale à l'entrée de la zone d'activité économique de Wellin (Zoning IDELUX),
- à proximité immédiate de la E411 (100 km de Bruxelles, 100 km du Luxembourg,
- construction de 2010, en blocs béton recouvert d'un bardage métallique, en très bon état d'entretien.
- électricité conforme, avec triphasé,
- chauffage et eau chaude sanitaire via chaudière mazout (citerne de 5000 litres, enterrée),
- châssis en PVC double vitrage,
- toitures en panneaux métalliques, isolés,
- sols du rez en béton lissé sur dalle de béton armé de 20 cm, à l'étage mix de planchers en bois semi-massifs et stratifié,
- sur une parcelle de 30 ares, nombreux parking possible, avec abri de jardin,
- raccordé à l'égouttage,
- certains espaces sont actuellement loués (infos complémentaires auprès de l'agence).
- RC net: 3579 euros.

Calculer les droits d'enregistrement