Au coeur de Corbion, village authentique de la commune de Bouillon, Wellimmo vous présente cette construction 2 façades construite vers 1860 et en partie rénovée vers 2020.
Autrefois commerce, elle est maintenant occupée comme maison d'habitation.
REZ: vaste séjour de plus de 42 m², largement ouvert sur la petite terrasse à l'avant, ultra cosy avec sa belle cheminée, ses poutres apparentes et son colombage; ensuite la salle à manger, prolongée par la cuisine semi-équipée (évier, lave-vaisselle, four taque, hotte et nombreux rangements; placés il y a environ 1 an), la salle de bain (baignoire, WC et lavabo; le radiateur sèche-serviette est présent mais devra être placé par vos soins), et une buanderie bien pratique ! L'accès au jardin et à la grange se fait par la cuisine.
REZ+1: deux spacieuses chambres, un WC séparé et un espace polyvalent de plus de 23 m² (dressing, bureau, salle de jeu,...);
REZ+2: sous la toiture: deux espaces de greniers de 44.42 m² et 15 m² qui permettraient d'aménager encore deux à 3 chambres !
Sous-sol: une cave d'un peu plus de 20 m².
Annexes: chaufferie, et une annexe de rangement/atelier.
En plus de la maison, vous deviendrez propriétaires pour moitié, en indivision avec le voisin, d'un bâtiment rural (ancienne grange sur une parcelle de 1 are 02 centiares). L'entente est cordiale et l'occupation sera à préciser entre vous si souhaité.
INFOS+:
- située dans le village de Corbion (écoles primaires, boucher, boulanger, pharmacie, dentiste, pépinière...), en plein coeur de la Vallée de la Semois,
- jardin et petite cour exposés sud-est à l'arrière, petite terrasse à l'avant,
- chauffage central mazout (la chaudière date de 2020, la citerne de 1000 litres se trouve dans l'annexe à l'arrière),
- l'eau chaude sanitaire est produite par un boiler électrique (environ 70 litres). Un boiler thermodynamique est compris dans la vente et devra être placé par les acquéreurs,
- toiture du volume principal en ardoises artificielles (non isolée mais pare-vapeur présent), toiture de la cuisine en panneaux de polypropylène et panneaux polytuiles métalliques au-dessus des annexes. Le tout en bon état,
- châssis principalement en bois double vitrage, certains sont encore simple vitrage; en bon état d'entretien,
- électricité simple horaire, à finir de mettre en conformité,
- raccordement au réseau d'égout OK,
- les planchers pour terminer la rénovation du sol du rez +1 sont compris.
- RC net : 466 euros (+11.5 euros pour la grange)
Le propriétaire-vendeur du bien est entièrement libre et autonome dans sa décision de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est en aucun cas tenu d'accepter l'offre la plus élevée. Il est libre de choisir l'offre qui répond le mieux à ses attentes, selon ses propres critères, tels que le montant de l'offre, les conditions suspensives, le délai prévu pour la signature de l'acte, ou tout autre élément qu'il juge pertinent.
La surface habitable indiquée est donnée à titre indicatif et correspond aux surfaces qui sont actuellement aménagées en "espaces de vie ».
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6950 Nassogne
