Maison, 230 m²

1 Rue Saint-Nicolas B-5580 Eprave

4 Chambres 630 m² Terrain

0474 494 417

nancy@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 4
Jardin : Oui
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Oui
Surface habitable : 230 m²

Intérieur

État général : À rénover
Cuisines : A installer
Chauffage (type) : Pas installé
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Oui
Grenier : Oui

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Orientation : Nord-est

Extérieur

Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 580
E totale (Kwh/an) : 140242
Label PEB : G
Expiration du certificat énergétique : 08/01/2034
Code unique : 2 024 010 8006319

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Belle maison familiale à rénover selon vos envies et son grand hangar

Wellimmo est fière de vous présenter cette grande maison familiale à fort potentiel et à rénover selon vos goûts et vos besoins.
Vous cherchez un lieu où construire votre avenir ? Cette spacieuse maison 4 façades, située dans le village d’Eprave, offre un cadre de vie idéal pour une (future) famille. Proche de Rochefort, des écoles et du RAVeL, elle allie tranquillité et accessibilité.
Avec ses beaux volumes et sa luminosité traversante, elle permet d’imaginer un intérieur chaleureux et moderne. Les bases sont solides, la toiture est neuve, les châssis double vitrage sont récents et pré-installation électrique présente.
Côté fonctionnalité, elle offre entre autres de la place pour 4 grandes chambres, une buanderie, un espace de vie de ± 30 m² et une cuisine dinatoire de 15 m²...
Un atout rare : un grand hangar de ± 100 m² au bout du jardin, parfait pour un atelier, du stockage etc...

La maison pourrait se composer comme suit :

RDC-1 : cave -chaufferie

RDC : hall d'entrée, grande pièce à vivre (salon-salle à manger) avec lumière traversante, cuisine dinatoire avec accès terrasse, WC séparés et buanderie avec accès direct au parking (ou futur carport)

RDC+1 : 4 chambres et 1 salle de bains ou 3 chambres et 2 salles de bains, WC séparés

RDC+2 : grenier ou combles aménageables

Côté technique : nouvelle toiture, nouveaux châssis double vitrage , citerne à mazout enterrée (non-raccordée), cheminée à bois, pré-installation électrique, terrasse, volets à l'arrière

RC: 555€

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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