Vendu

Maison, 166 m²

9 Rue Spinette B-5580 Rochefort Wavreille

4 Chambres 2 Salle de bain 1586 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 4
Nombre de salle de bain : 2
Jardin : Oui
Surface du jardin : 1586 m²
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Oui
Surface habitable : 166 m²

Intérieur

État général : À rafraîchir
Toilettes : 1
Cuisines : Cuisine équipée
Chauffage (type) : air pulsé au mazout
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Non
Grenier : Oui

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : Campagne

Extérieur

Toiture : Non communiqué
Année de construction : 1962
Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 423
E totale (Kwh/an) : 76802
Label PEB : E
Code unique : 20210604016338

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REZ: hall d'entrée, cuisine équipée, grande salle à manger (sols en tomettes et espace "poêle à bois") ouverte sur le salon. Ces trois pièces offrent de belles ouvertures sur le jardin à l'arrière. Le salon donne accès à une véranda. Bureau, deux chambres, une salle de douche (douche et évier), une salle de bain (baignoire, évier, WC).
REZ+1: bel espace sous les combles, permettant l'aménagement de deux grandes chambres et d'un hall avec rangements.
INFOS+:
- toiture rénovée récemment (2019),
- installation de panneaux photovoltaïques (33 panneaux),
- 3 garages (environ 70 m²) et une "cave à vin",
- électricité simple horaire (suite au placement de l'installation PV), à mettre en conformité,
- châssis en PVC simple et double vitrage (1993)
- chauffage central mazout à air chaud pulsé (chaudière 2016), citerne de 2000 litres,
- boiler électrique pour l'eau chaude sanitaire (200 litres),
- terrain de 15 ares 86 centiares, orientation sud-ouest, avec piscine extérieure non chauffée, terrasse couverte et de nombreux espaces de rangement, accès possible par l'arrière du terrain.
- alarme,
- à 5 minutes de la gare de Rochefort-Jemelle, ligne Bruxelles-Luxembourg et proche E411 Bruxelles-Luxembourg.
- RC net 614 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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