Maison, 122 m²

160 Clos du Chaurnet B-6927 Tellin

1838 m² Terrain

0474 494 417

nancy@wellimmo.be

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Général

Jardin : Oui
Garage : Non
Terrasse : Oui
Parking : Non
Surface habitable : 122 m²

Intérieur

État général : Habitable immédiatement
Cuisines : Cuisine équipée
Châssis : PVC
Vitrage : Double vitrage
Chauffage (type) : C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Oui
Grenier : Non

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Orientation : Est

Extérieur

Année de construction : 1976
Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 283
E totale (Kwh/an) : 46827
Label PEB : D
Expiration du certificat énergétique : 20/07/2036
Code unique : 20260720002263

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Il y a des maisons qui impressionnent. Et puis il y a celles dans lesquelles on s'imagine vivre dès les premières minutes.

Les vélos posés devant le garage, les enfants qui traversent le jardin en courant, les repas d'été sous la pergola, les promenades improvisées jusqu'au Rocher à Pic… Ici, tout semble naturellement trouver sa place.

Située dans un clos résidentiel particulièrement calme de Tellin, cette agréable maison familiale profite d'un environnement privilégié, entre nature et commodités. Écoles, commerces, infrastructures sportives et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes, tandis que la forêt vous attend au bout de la rue. À pied, rejoignez l'une des plus belles balades de la région et admirez le magnifique panorama sur la vallée de la Lesse depuis le Rocher à Pic.

Implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de plus de 18 ares, la maison offre des espaces pensés pour le confort d'une famille.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour particulièrement lumineux réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une agréable pergola prolonge les espaces de vie vers le jardin, véritable terrain de jeux pour les enfants et lieu de détente pour toute la famille.

À l'étage, un vaste hall de nuit dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC. De quoi accueillir confortablement une grande famille, aménager un espace de télétravail ou créer une salle de jeux selon vos besoins.

Le sous-sol comprend un garage équipé d'une porte sectionnelle, une chaufferie ainsi qu'un vide ventilé offrant un espace de rangement appréciable.

Côté technique, la maison dispose de nombreux atouts :
• châssis PVC double vitrage bicolores récents ;
• toiture récente ;
• installation électrique conforme ;
• chauffage central au mazout ;
• cuisine équipée ;
• placards de rangement;
• raccordement aux égouts (le WC du rez-de-chaussée transite par une fosse septique avant son raccordement).

Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, cette maison séduira les familles à la recherche d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité des services.

Une maison où il sera facile de poser ses valises… et encore plus facile de se sentir chez soi.

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