Boerderijtje, 139,6 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 3

• Aantal badkamers: 1

• Tuin: Nee

• Garage: Ja

• Terras: Nee

• Parkeergelegenheid: Ja

• Woonoppervlakte: 139,6 m²

Interieur

• Algemene staat: Te renoveren

• Toiletten: 1

• Keukens: Gedeeltelijk ingericht

• Frame: Hout

• Beglazing: Dubbele beglazing

• Verwarming (type): Directe elektrische verwarming

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Nee

• Zolder: Ja

Aansluiting

• Riolering: Ja

• Elektriciteit: Ja

• Water: Ja

Milieu

• Omgeving: Woonwijk

• Ligging: zuidwest

Buitenkant

• Dak: Schuin dak

• Bouwjaar: 1850

• Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 349

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 60.218

• EPB-label: E

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 02/05/2034

• Unieke code: 20240502023455

De registratierechten berekenen

Dit is een prachtige kans op de vastgoedmarkt, gelegen in het hart van een charmant dorp! Deze woning bestaat uit een woonhuis en een zeer grote, in te richten schuur en biedt een adembenemend potentieel! Met een zorgvuldig geplande renovatie kan het huis worden omgetoverd tot een warm en gezellig thuis... De grote, in te richten schuur is een troef om rekening mee te houden: perfect als opslagruimte voor bijvoorbeeld een zelfstandige, ideaal om de woonoppervlakte van de huidige woning uit te breiden, of waarom niet een tweede woning creëren... er zijn tal van projecten mogelijk!

De uitstekende staat van het dak is een groot pluspunt, en dan hebben we het nog niet eens over de bestaande zonnepanelen, waarmee u uw ecologische voetafdruk en uw elektriciteitsrekening kunt verlagen! Een gezellige tuin met bijgebouwen maakt het geheel compleet.

Dit pand is een blanco canvas voor creatieve kopers of investeerders die er een woning van willen maken die aan hun verwachtingen en smaak voldoet!

BEGANE GROND: te renoveren woning bestaande uit een hal, een kantoor, een woonkamer en eetkamer in één ruimte, een keuken, een grote schuur (ongeveer 95 m² vloeroppervlak met een plafondhoogte van meer dan 9 m!) en een garage (ongeveer 28 m² vloeroppervlak),

Begane grond + 1e verdieping: slaapgedeelte, badkamer, 3 slaapkamers en een 4e, kleinere slaapkamer of kantoor,

Begane grond + 2 verdiepingen: inrichtbare zolder van meer dan 70 m².

MEER INFO:

- dak met natuurlijke leien, 15 tot 20 jaar geleden gerenoveerd, in uitstekende staat, niet geïsoleerd.

- fotovoltaïsche installatie met 36 panelen (ongeveer 10.000 kW),

- elektriciteit gedeeltelijk vernieuwd, moet nog volledig aan de voorschriften worden aangepast,

- houten kozijnen met dubbele beglazing, in goede staat,

- elektrische verwarming (er zijn zonnepanelen!) en een hout- en kolenkachel,

- elektrische boiler van 200 liter voor sanitair warm water,

- septic tank in de schuur, het overtollige water loopt naar de riolering,

- gezellige bijgebouwen (te renoveren), mooi perceel van meer dan 14 are, volledig gelegen in een landelijke woonzone (een deel is nog bebouwbaar),

- gelegen in het hart van een gezellig, rustig dorpje, halverwege Beauraing en Wellin.

- Netto RC 364 euro; een korting op de registratierechten is dus mogelijk (onder voorbehoud van bevestiging van het kadastraal inkomen door de belastingdienst).

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen

• Elektriciteitscertificaat
• Kadastraalplan
• Gecertificeerd uittreksel uit het BDES
• overstromingsrisico
• Kadastrale matrix
• bestemmingsplan
• PEB
• Aankoopaanvraagformulier

De registratierechten berekenen