Verkocht

Woning, 130 m²

Grand'rue 5, B-6924 Wellin Lomprez

3 slaapkamers 1 badkamer 508 m² grond

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Algemeen

Aantal kamers: 3
Aantal badkamers: 1
Tuin: Ja
Garage: Ja
Terras: Ja
Parkeren: Nee
Woonoppervlakte: 130 m²

Interieur

Algemene staat: Goede staat
Toiletten: 2
Keukens: Ingerichte keuken
Verwarming (type): C.C. op stookolie
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Milieu: Platteland

Buitenkant

Dakbedekking: Niet bekendgemaakt
Bouwjaar: 1870
Gevel: 2 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 335
Totaalverbruik (kWh/jaar): 63.016
EPB-label: D
Vervaldatum van het energiecertificaat: 21/04/2033
Unieke code: 20230421024864

De registratierechten berekenen

BEGANE GROND: entreehal met apart toilet, ruime doorlopende woonkamer met houtkachel en grote openslaande deuren naar het terras en de tuin, zeer licht, eetkamer, ingerichte keuken (gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, spoelbak), bijkeuken, grote garage met aangrenzende werkruimte.

Begane grond + 1: hal met toegang tot drie grote slaapkamers en een badkamer (dit jaar gerenoveerd!), toegang tot een ruimte die momenteel als opslagruimte dient, maar heel gemakkelijk kan worden ingericht als slaapkamer/kantoor of extra badkamer.

MEER INFO:
- centrale verwarming op stookolie (ketel geplaatst rond 2005, tank van 2500 liter), houtkachel,
- 22 zonnepanelen (5,5 kWp),
- EPC D, de isolatie kan nog gemakkelijk worden verbeterd,
- eenvoudig stroomtarief, bijna conform de voorschriften,
- aansluiting op de riolering in orde,
- houten kozijnen met dubbele beglazing uit 2009 (pui in de woonkamer van PVC met dubbele beglazing, 2009),
- huis in zeer goede staat,
- grote garage met een aanbouw (geïsoleerde muren en dak),
- terras en gezellige tuin met een weids uitzicht over het platteland.
- Netto-inkomsten 592 euro; een vermindering van de registratierechten is dus mogelijk (onder voorbehoud van bevestiging van het kadastraal inkomen door de belastingdienst).

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen