154.000 €

Huis, 50 m²

12/13 Les Brûlins B-6927 Resteigne

2 slaapkamers 570 m² grond

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Bezoek samen met Véronique

Algemeen

Aantal slaapkamers: 2
Aantal doucheruimtes: 1
Tuin: Ja
Garage: Nee
Terras: Ja
Parkeren: Nee
Woonoppervlakte: 50 m²

Interieur

Algemene staat: Goede staat
Toiletten: 1
Keukens: Gedeeltelijk ingericht
Kozijnen: combinatie van hout en PVC
Beglazing: Dubbele beglazing
Verwarming (type): Gaskachel
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Nee
Zolder: Nee

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Ligging: noord

Buitenkant

Dak: Schuin dak
Bouwjaar: 1995
Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 564
Totaalverbruik (kWh/jaar): 30567
EPB-label: G
Vervaldatum van het energiecertificaat: 24/03/2036
Unieke code: 20260324000627

De registratierechten berekenen

Resteigne (gemeente Tellin) - Aangename bungalow met 2 slaapkamers (perceel nr. 13) + aangrenzend bouwrijp perceel (perceel nr. 12). Ruime indeling, in zeer goede staat, prachtige ligging aan de rand van het domein, directe toegang tot de wandelpaden!

Gelijkvloerse bungalow bestaande uit een woonkamer die uitkomt op een gedeeltelijk ingerichte keuken (spoelbak, gasfornuis, opbergkasten), twee slaapkamers en een kleed-/opbergruimte, een doucheruimte (douche, toilet, wastafel). Een opbergruimte aan de achterzijde, terrassen en een tuinhuisje maken het geheel compleet.

MEER INFO:

gevelbekleding op isolatie (8 cm steenwol) uit circa 2005,
nieuwe vloer, gelegd op isolatie.
een recent dak van poly-dakpannen, geplaatst bovenop het oude dak van bitumen,
geïsoleerde zoldervloer,
in volgorde van vergunning,
verwarming via een gaskachel (met gasflessen buiten),
PVC-kozijnen met dubbele beglazing uit 2024 en houten kozijnen met dubbele beglazing uit 2001, in uitstekende staat,
het sanitair warm water voor de doucheruimte wordt geproduceerd door een elektrische boiler (80 liter),
een perceel van 5 are en 70 centiare, volledig omheind en zeer sfeervol aangelegd. Het gaat in feite om twee kavels (perceel nummer 83Z, kavel 12, van 2 are en 85 centiare, en perceel nummer 83A2, kavel 13, eveneens van 2 are en 85 centiare).
carport, terrassen, tuinhuisje met elektriciteit en een afdak aan de achterkant,
wordt verkocht met enkele meubels (gedetailleerde lijst op aanvraag),
gelegen op het landgoed Les Brûlins (gemeenschappelijk eigendom) – het perceel wordt samen met de bungalow verkocht,
De jaarlijkse VvE-kosten voor 2026 worden geraamd op 770 euro per bebouwd perceel (ongeveer 720 euro voor de exploitatiekosten + 50 euro voor het reservefonds), plus 50 euro per maand vanaf september om te voorzien in de kosten van de vernieuwingswerkzaamheden aan het waterleidingnet. Voor een onbebouwd perceel geldt een korting van 485 euro.

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen