Woning, 104 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 3

• Aantal badkamers: 1

• Tuin: Ja

• Garage: Ja

• Terras: Nee

• Parkeergelegenheid: Ja

• Woonoppervlakte: 104 m²

Interieur

• Algemene staat: Moet worden opgeknapt

• Toiletten: 2

• Keukens: Oninricht

• Frame: Hout

• Beglazing: deels dubbel, deels enkel

• Verwarming (type): C.C. op stookolie

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Ja

• Zolder: Ja

Aansluiting

• Riolering: Ja

• Elektriciteit: Ja

• Water: Ja

Milieu

• Ligging: oost

Buitenkant

• Dak: Schuin dak

• Bouwjaar: 1963

• Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 604

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 86.924

• EPB-label: G

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 14/08/2035

• Unieke code: 20250814001008

De registratierechten berekenen

Ruime en lichte vrijstaande villa, ideaal gelegen in een doodlopende straat in het charmante dorpje Haut-Fays (gemeente Daverdisse).

Het huis staat op een prachtig perceel van ruim 11 are, heeft al meer dan 100 m² woonoppervlak en beschikt over een even groot ruimtevolume dat nog naar eigen wens en plannen kan worden ingericht. De huidige indeling – vroeger woonruimte aan de voorzijde en bedrijfsruimte aan de achterzijde – biedt tal van mogelijkheden: ideaal voor een vrij beroep of zelfstandige, inrichting als twee wooneenheden (onder voorbehoud van vergunningen), of een volledige herinrichting tot een groot, gezellig familiehuis.

Naast de ruime kamers beschikt het pand over kelders, een garage en een bijgebouw achter op het perceel, die tal van mogelijkheden bieden voor opslag en recreatie.

Hoewel er een opknapbeurt en aanpassing aan de huidige normen nodig zijn, is het gebouw in goede staat, solide en altijd zorgvuldig onderhouden, waardoor het een betrouwbare basis vormt voor uw projecten.

BEGANE GROND: hal met apart toilet en wastafel, in te richten keuken, woonkamer (woon- en eetkamer), garage, ruimte voor werk/kantoor/slaapkamer, stal/schuur die kan worden verbouwd.

Begane grond + 1e verdieping: slaapgedeelte met 3 slaapkamers en een badkamer (bad en wastafel), zolder/inrichtbare ruimte van bijna 75 m² (boven de garage, de bedrijfsruimte en de schuur),

MEER INFO:

- bakstenen woning uit 1963 (met "thermosmuren"), gelegen op een perceel van 11 are en 30 centiare met de achterzijde op het oosten,

- kelders onder het voorste deel van het gebouw, nog in te richten zolder boven de slaapkamers (ongeveer 45 m² vloeroppervlak),

- eenvoudig stroomtarief en exclusief nachttarief (voor de boiler), moet in overeenstemming worden gebracht met de voorschriften,

- dakbedekking van kunstleien, nog in goede staat, niet geïsoleerd,

- houten kozijnen, voorzien van enkel- en dubbelglas, luiken voor de ramen van het hoofdgebouw,

- centrale verwarming op stookolie, ketel uit 2013, zeer goed onderhouden, tank van 2000 liter, in de kelder,

- warm water via een elektrische boiler,

- aan de achterkant van het perceel,

- septic tank en aansluiting op de riolering,

- netto kadastraal inkomen van 571 euro.

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen

• Woonplan
• Collectieve zuiveringsinstallatie
• Buiten het overstromingsgebied
• Sectorplan (landelijk woongebied)
• PEB
• Kadastraalplan van het perceel

De registratierechten berekenen