Woning, 145 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 3

• Aantal doucheruimtes: 1

• Tuin: Ja

• Garage: Nee

• Terras: Nee

• Parkeren: Nee

• Woonoppervlakte: 145 m²

Interieur

• Algemene staat: Te renoveren

• Toiletten: 1

• Keukens: Oninricht

• Frame: Aluminium

• Beglazing: deels dubbel, deels enkel

• Verwarming (type): C.C. op stookolie

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Nee

• Zolder: Ja

Aansluiting

• Riolering: Ja

• Elektriciteit: Ja

• Water: Ja

Milieu

• Ligging: Noordwest

Buitenkant

• Dak: Schuin dak

• Bouwjaar: 1900

• Gevel: 3 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 316

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 69.789

• EPB-label: D

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 20/08/2035

• Unieke code: 20250820029209

De registratierechten berekenen

Wavreille (gemeente Rochefort) - Huis (voormalige winkel), enorm potentieel

Heb je duizend ideeën per minuut, houd je van projecten en droom je van uitgestrekte landschappen? Dan is dit pand echt iets voor jou!

Dit pand, dat vroeger dienst deed als winkel en werkplaats, valt op door zijn royale ruimtes, de grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en de enorme inrichtingsmogelijkheden. Er zijn weliswaar renovatiewerkzaamheden nodig, maar het gebouw is in goede staat en biedt een ideale basis om uw meest ambitieuze plannen te realiseren.

Op de begane grond: ruime, veelzijdige ruimtes, ideaal om een grote woonkamer, een kunstenaarsatelier of een werkruimte in te richten, geheel naar uw wensen.

Op de bovenverdieping: drie slaapkamers, een doucheruimte en opbergruimtes, die opnieuw kunnen worden ingedeeld en geoptimaliseerd om de beschikbare ruimte optimaal te benutten.

BEGANE GROND: Tweedelige hal met apart toilet, die uitkomt op een woonkamer (voorheen een winkel) en een eetkamer. De eetkamer biedt toegang tot een ruime woonkamer, een keuken, gevolgd door een bijkeuken en een wasruimte.

Begane grond + 1e verdieping: slaapgedeelte met een opbergruimte/kleedkamer, de doucheruimte (wastafel en douche), drie slaapkamers (10,42 m², 16,41 m² en 13,67 m²), evenals een "zolderruimte".

MEER INFO:

- zolder van meer dan 43 m², biedt veel opbergruimte, niet in te richten.

- geen kelder of geventileerde kruipruimtes,

- op een perceel van 6 are en 11 centiare (zie het kadasterplan in de bijgevoegde documenten, perceel 3, in het blauw),

- elektriciteit die aan de voorschriften moet worden aangepast,

- PVC-kozijnen met dubbele beglazing uit 1992 en enkele kozijnen van aluminium met enkele beglazing,

- centrale verwarming op stookolie, ketel uit 1993,

- warm water via de verwarmingsketel,

- dakbedekking van kunstleien, in goede staat,

- interessante locatie vlak bij Rochefort, in de buurt van Saint-Hubert,

- moet worden opgeknapt, maar het gebouw is in goede staat en heeft ruime kamers,

- netto kadastraal inkomen 831 euro (exclusief kadastraal inkomen, dat nog niet bekend is en dat zal worden toegewezen aan het deel van het perceel dat wordt toegevoegd aan de reeds bestaande percelen).

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen

• Plattegrond van het perceel (in blauw)
• PEB
• Sectorplan - Landbouwgebied
• Plattegrond van de begane grond
• Plattegrond van de eerste verdieping
• Plattegrond van de zolder
• Rioleringsnetwerk
• Afvoerroute – overstromingsrisico

De registratierechten berekenen