Woning, 68 m²

Templouxstraat 9, B-5081 Bovesse

1 slaapkamer 1563 m² grond

0499 91 83 05

jerome@wellimmo.be

Algemeen

Aantal kamers: 1
Tuin: Nee
Garage: Ja
Terras: Nee
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 68 m²

Interieur

Algemene staat: Te renoveren
Keukens: Oninricht
Frame: Hout
Beglazing: Enkelglas
Verwarming (type): Niet vermeld
Verwarming (basis-/middelbare school): Niet bekendgemaakt
Kelder: Nee
Zolder: Nee

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Omgeving: Woonwijk
Ligging: Zuidoost

Buitenkant

Dak: Schuin dak
Bouwjaar: 1937
Gevel: 3 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 989
Totaalverbruik (kWh/jaar): 67.119
EPB-label: G
Vervaldatum van het energiecertificaat: 17/07/2035

De registratierechten berekenen

Charmant huis dat gerenoveerd moet worden, gelegen op een groot perceel op een ideale locatie.

Bestaat uit de kadastrale percelen nr. 135L - een deel van perceel 134K - 135K - 134L en 134G, met een totale gemeten oppervlakte van 1563 m² en een straatbreedte van bijna 30 meter.

Bestaat uit een wooneenheid en diverse bijgebouwen/garages op een groot terrein. Na het verkrijgen van de benodigde bouwvergunning kunt u kiezen of u een deel van de bestaande gebouwen wilt behouden of alles wilt slopen om een project naar eigen wens te realiseren.

INFO:

- Gelegen in een landelijk woongebied volgens het sectorplan,
- uitstekende bereikbaarheid: midden in Wallonië/op slechts 3 km van de snelweg E42/op een tiental km van het centrum van Gembloux en Namen/op 150 m van een bushalte en op 2 km van een station,
- in een rustige woonstraat met weinig verkeer,
- onder bepaalde voorwaarden mogelijkheid om te profiteren van het verlaagde btw-tarief bij sloop en herbouw.

Woning:

BEGANE GROND: Entreehal die toegang geeft tot de woonkamer, van waaruit men de keuken bereikt. Grote garage met een aarden vloer.
1e VERDIEPING: een kamer van 6,5 m² en een grote, zeer lichte slaapkamer van bijna 18 m². Boven de garage beschikt u over een grote inrichtbare ruimte van bijna 25 m².
KELDER: gewelfde kelder met een aarden vloer onder een deel van het gebouw
+:
- elektriciteit moet aan de voorschriften worden aangepast;
- dak van kunstleisteen;
- aanwezigheid van een open haard;
- afvoer van het gebouw momenteel rechtstreeks naar het openbare rioolnetwerk,
- netto RC van het verkochte pand onbekend vanwege de lopende kadastrale herindeling.

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Indien hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, …).