Verkocht

Boerderijtje, 185 m²

Rue des Routis 21, B-6929 Daverdisse

3 slaapkamers 2 badkamers 1084 m² grond

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Algemeen

Aantal kamers: 3
Aantal badkamers: 2
Tuin: Ja
Garage: Nee
Terras: Ja
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 185 m²

Interieur

Algemene staat: Uitstekende staat
Toiletten: 2
Keukens: Ingerichte keuken
Frame: Hout
Verwarming (type): C.C. op stookolie
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Nee
Zolder: Ja

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Milieu: Platteland

Buitenkant

Dakbedekking: Niet bekendgemaakt
Gevel: 3 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 246
Totaalverbruik (kWh/jaar): 61.945
EPB-label: C
Vervaldatum van het energiecertificaat: 13/08/2032
Unieke code: 20220813004260

De registratierechten berekenen

BEGANE GROND: ruime hal, halfingerichte keuken, woonkamer met stenen muur en prachtige materialen, met een oppervlakte van 50 m², bestaande uit een eethoek met uitzicht op het terras en een zithoek onder de mezzanine (heel gezellig!) met een houtkachel, doucheruimte, toilet en wasmachine, grote bijkeuken/stookruimte.
Begane grond + 1: grote hal (14 m², geschikt als kantoorruimte) met toegang tot de zolder, 3 slaapkamers, grote mezzanine die uitkomt op de woonkamer, badkamer (bad, wastafel, toilet).
MEER INFO:
- Het gebouw is in 1993 volledig gerenoveerd,
- Zolder van 98 m² die over de gehele oppervlakte kan worden ingericht,
- Goede thermische isolatie (zoldervloer geïsoleerd, vloer op de begane grond op een Argex-plaat, stenen buitenmuur van buitenaf geïsoleerd) - EPC: C.
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (1993),
- Centrale verwarming op stookolie (ketel uit circa 2005, tank van 1200 liter),
- Warm water voor huishoudelijk gebruik, geproduceerd door de ketel,
- Elektriciteit met twee tarieven (conformiteitscertificaat afgegeven in mei 2020, geldig tot 2045),
- Aansluiting op de riolering in orde,
- Dak van natuurlijke leisteen in perfecte staat (ongeveer 25 jaar geleden geplaatst),
- Terras van 40 m², met een ideale ligging (Z-ZO), mooi vrij uitzicht aan de achterzijde, aangename tuin, omgeven door heggen,
- Bakkerij aan de voorkant (zou ook gerenoveerd kunnen worden),
- Netto-inkomsten 637 euro; een vermindering van de registratierechten is dus mogelijk (onder voorbehoud van bevestiging van het kadastraal inkomen door de belastingdienst).

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen