Verkocht

Woning, 270 m²

Hamptaystraat 42, B-5580 Rochefort

4 slaapkamers 1 badkamer 293 m² grond

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Algemeen

Aantal kamers: 4
Aantal badkamers: 1
Tuin: Nee
Garage: Nee
Terras: Nee
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 270 m²

Interieur

Algemene staat: Te renoveren
Toiletten: 3
Keukens: Oninricht
Verwarming (type): C.C. op stookolie
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Omgeving: centraal

Buitenkant

Dakbedekking: Niet bekendgemaakt
Bouwjaar: 1900
Gevel: 2 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 559
Totaalverbruik (kWh/jaar): 143. 303
EPB-label: G
Vervaldatum van het energiecertificaat: 28/09/2033
Unieke code: 20230928016475

De registratierechten berekenen

BEGANE GROND: zakelijke ruimtes (eetzaal, keuken, sanitair) met een oppervlakte van ongeveer 75 m², een privéruimte bestaande uit een grote woonkamer (ongeveer 41 m²), en gangen die toegang bieden tot de bovenverdieping.

Begane grond + 1: centrale hal met toegang tot 4 grote slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en drie zolder- of opslagruimtes.

MEER INFO:
- kleine kelder, inrichtbare zolder van bijna 50 m²,
- te renoveren stenen gebouw,
- bereikbaar via twee straten,
- ideale ligging in het hart van het dorp, vlak bij de nieuwe locatie waar de rondleidingen door de grotten zullen beginnen; strategische ligging voor een toeristische activiteit (horeca, vakantiehuisje, enz., onder voorbehoud van goedkeuring van het project door de bevoegde instanties),
- mogelijkheid om het perceel met de veranda aan de overkant (8 are en 10 centiare, met een straatfront van ongeveer 60 m, gelegen in een woongebied met landelijk karakter) tegen een meerprijs van 120.000 euro bij te kopen.
- Netto-aansprakelijkheidsverzekering: 1338 euro.

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen