Verkocht

Woning, 127 m²

Rue du Mont 59, B-6924 Wellin Lomprez

3 slaapkamers 1 badkamer 466 m² grond

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Algemeen

Aantal kamers: 3
Aantal badkamers: 1
Tuin: Ja
Garage: Ja
Terras: Ja
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 127 m²

Interieur

Algemene staat: Uitstekende staat
Toiletten: 2
Keukens: Ingerichte keuken
Frame: Hout
Verwarming (type): C.C. op stookolie
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Nee
Zolder: Ja

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Omgeving: Woonwijk

Buitenkant

Dakbedekking: Niet bekendgemaakt
Bouwjaar: 1900
Gevel: 2 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 240
Totaalverbruik (kWh/jaar): 44.085
EPB-label: C
Vervaldatum van het energiecertificaat: 15/01/2034
Unieke code: 20240115025265

De registratierechten berekenen

BEGANE GROND: entreehal, ruime woonkamer met inbouwhaard en grote ramen die uitkomen op het terras, ingerichte keuken, grote garage met elektrische sectionaaldeur, stookruimte en apart toilet.
Begane grond + 1: een overloop met toegang tot 3 slaapkamers (16 m², 16 m² en 12 m²), een onlangs gerenoveerde doucheruimte (inloopdouche, wastafel, toilet) en een wasruimte die toegang biedt tot een eerste zolderruimte van ongeveer 20 m³.
Begane grond + 2 verdiepingen: vrije ruimte boven de eerste zolderverdieping en een inrichtbare zolder van ongeveer 80 m².

MEER INFO:
- dakbedekking van natuurlijke leisteen, in goede staat,
- woonoppervlakte van de geïsoleerde verdieping,
- houten kozijnen met dubbele beglazing, uit 1983, in uitstekende staat,
- centrale verwarming op stookolie, een Viessmann-ketel geïnstalleerd in 2023 en een nieuwe tank van 1000 liter,
- eenvoudig elektriciteitstarief op basis van verbruikstijd, dat in overeenstemming moet worden gebracht met de voorschriften,
- het pand is aangesloten op het rioolnetwerk,
- terras en tuin aan de achterkant,
- Netto-inkomsten 726 euro; een vermindering van de registratierechten is dus mogelijk (onder voorbehoud van bevestiging van het kadastraal inkomen door de belastingdienst).
- Ook het rechterdeel van het gebouw staat te koop, dus het is mogelijk om het geheel aan te kopen, waardoor een mooi geheel ontstaat met zeer interessant potentieel!

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen