Maison, 133 m²

Général

• Nombre de chambre : 3

• Nombre de salle de bain : 1

• Jardin : Oui

• Garage : Oui

• Terrasse : Oui

• Parking : Oui

• Surface habitable : 133 m²

Intérieur

• État général : À rénover

• Toilettes : 1

• Cuisines : Non-équipée

• Châssis : Mix bois et PVC

• Vitrage : Partiellement double, partiellement simple

• Chauffage (type) : Poêle au mazout

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Oui

Raccordement

• Egout : Oui

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

• Orientation : Nord

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Année de construction : 1900

• Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 559

• E totale (Kwh/an) : 95919

• Label PEB : G

• Expiration du certificat énergétique : 06/03/2036

• Code unique : 20260306005714

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CHANLY - Belle bâtisse en brique au charme désuet, annexe en briques, étable et hangar, le tout sur 29 ares 70 centiares en zone d'habitat à caractère rural...  à découvrir absolument !

Opportunité idéale pour un projet immobilier, agricole, de stockage ou de transformation dans un village prisé de la région de l’entité de Wellin.

Habitation principale:

REZ: hall d'entrée à l'avant de la bâtisse, lumineux séjour, largement ouvert sur un spacieux salon dont l'ancien plancher apporte beaucoup de chaleur, cuisine à équiper, hall d'entrée arrière, WC séparé et buanderie. Le hall avant, la cuisine et le séjour sont carrelé d'anciens pavés de ciment dans un excellent état de conservation !

REZ+1: lumineux hall de nuit distribuant 3 chambres (19.56 m², 17.77 m² et 11.58m²) et une salle de bain : baignoire et lavabo, accessible depuis la plus petite chambre (qui pourrait être aménagée en dressing). Anciens planchers, portes en pitchpin... et belles ouvertures vers l'extérieur !

INFOS+:

- grenier encore aménageable d'environ 45 m² au sol,

- cave sur presque 40 m²,

- mix de châssis bois simple vitrage et PVC double vitrage,

- chauffage via poêle à mazout,

- eau chaude sanitaire via boiler électrique,

- électricité à mettre en conformité,

- le bien serait raccordé à l'égout (situe en zone d'épuration collective au Pash),

- toiture en ardoises naturelles, à surveiller, non isolée,

- sur une parcelle d'environ 7 ares 50 centiares (la contenance exacte sera déterminée par un géomètre),

- à Chanly, sympathique village de la commune de Wellin (commerces, commodités) et à un jet de pierre de la E411, sans les nuisances sonores !

- à rénover mais les bâtisses sont saines et offrent un magnifique potentiel en plus de beaucoup de charme et de caractère.

L'annexe:

Volume en briques à l'arrière de la maison d'habitation; offre environ 40 m² intramuros de surface au sol, exploitables sur deux niveaux plus un garage en (annexe en bois) et un volume en briques d'environ 10 m², sur un niveau.

Aménageable, mais ne dispose pas de raccordements individuels !

L'étable:

Offre environ 650 m² au sol, équipée en eau et électricité via la maison principale.

Un hangar en bois d’environ 95m² au sol complète le tout.

L'ensemble est situé entièrement en zone d'habitat à caractère rural au plan de secteur.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

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• Plan habitation
• Plan annexe

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