Maison

Général

• Nombre de chambre : 3

• Nombre de salle de bain : 1

• Jardin : Oui

• Surface du jardin : 1527 m²

• Garage : Oui

• Terrasse : Non

• Parking : Oui

Intérieur

• État général : Habitable immédiatement

• Toilettes : 2

• Cuisines : Cuisine équipée

• Châssis : Bois

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : C.C. au mazout

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Non

Raccordement

• Egout : Non

• Électricité : Non

• Eau : Non

Environnement

• Orientation : Sud-ouest

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Année de construction : 2000

• Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 234

• E totale (Kwh/an) : 41605

• Label PEB : C

• Expiration du certificat énergétique : 13/03/2035

• Code unique : 20250313003644

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A Flohimont: belle villa 4 façades construction bel étage de 2000 sur une parcelle de plus de 15 ares orientée sud-ouest à l'arrière.

REZ : grand hall d'entrée avec espace vestiaire, WC séparé avec lave-mains, bureau (accessible depuis le hall, idéal pour un indépendant ou profession libérale, peut également servir de chambre au rez), lumineux séjour agrémenté d'un plancher chaleureux(salon et salle à manger), cuisine équipée (plaque vitro-céramique, hotte, évier, four micro-ondes, frigo, freezer, lave-vaisselle), vaste terrasse suspendue au-dessus du jardin, orientation Sud-Ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine, buanderie/arrière cuisine.

REZ+1 : hall de nuit distribuant 3 chambres et la salle de bain équipée de deux lavabos, wc, douche et baignoire.

SOUS-SOL : double garage et caves sous toute la partie bâtie !

INFOS + :

- Construction bel étage de 2000, en très bon état général,

- Bon niveau d'isolation (PEB: C)

- Beaux volumes, grandes ouvertures vers le jardin, lumineux et très bien agencés,

- Excellente situation géographique dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à 2 km de Libramont (écoles, hôpital, commerces, loisirs, E411 Bruxelles-Luxembourg, ...),

- Sur une parcelle de terrain de 15 ares 27 centiares, très agréablement aménagé, composé de deux plateaux, piscinable,

- Abords très bien aménagés (rampe d'accès vers le garage et les parkings confortable, pavée),

- Électricité bi-horaire conforme,

- Toiture en ardoises naturelles en excellent état, isolée de 15 cm de laine minérale,

- Châssis en bois double vitrage, en très bon état d'entretien,

- Chauffage central mazout (chaudière de 2000, entretenue, citerne de 2500 litres en cave),

- Eau chaude sanitaire produite par la chaudière, réservoir de 200 litres,

- Petit grenier de rangement,

- Le bâtiment est raccordé à l'égout public,

- Situé dans un lotissement,

- RC net 875 euros.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

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• Certificat électrique
• PEB
• Plan cadastral
• Plan premier étage
• Plan rez-de-chaussée
• Plan sous-sol

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