Maison, 150 m²

Général

• Nombre de chambre : 4

• Nombre de salle de bain : 1

• Jardin : Non

• Garage : Oui

• Terrasse : Non

• Parking : Non

• Surface habitable : 150 m²

Intérieur

• État général : Non communiqué

• Toilettes : 2

• Cuisines : Non-équipée

• Châssis : Bois

• Vitrage : Vitrage simple

• Chauffage (type) : C.C. au mazout

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Non

• Grenier : Non

Raccordement

• Egout : Non

• Électricité : Non

• Eau : Non

Environnement

• Orientation : Nord-est

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Année de construction : 1919

• Façade : Non communiqué

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 376

• E totale (Kwh/an) : 92672

• Label PEB : E

• Expiration du certificat énergétique : 08/09/2034

• Code unique : 20240908012222

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Belle bâtisse à rénover en pierre du pays dans le charmant village de Smuid (commune de Libin) en plein coeur de "la Grande Forêt de Saint-Hubert".

REZ : hall d’entrée distribuant salon, salle à manger, cuisine à équiper et permettant l’accès au garage, équipé d’un WC.

REZ+1 : hall de nuit, salle de bain (baignoire en coin, double lavabo, wc), 4 chambres de belles dimensions (21,6 m² - 15,9 m² - 15,21 m² et 14,56 m²), accès au grenier par un escalier traditionnel.

INFOS+ :

• Bâtisse pleine de charme: anciens planchers, pavés de ciment, ancienne cuisinière, anciennes cheminées,…
• Jardin sud-ouest à l'avant, terrasse, accès au garage et jardinet à aménager à l'arrière,
• Surface habitable actuelle d'environ 150 m²,
• Grenier de 86 m² encore aménageable,
• Chauffage central mazout (chaudière et citerne à mazout de 2022),
• Electricité bi-horaire à mettre en conformité, compteur neuf, triphasé 220,
• Toiture en ardoises naturelles (état ok mais à prévoir de rénover), chenal arrière rénové,
• Châssis en bois simple vitrage,
• Parcelles vendues: 38G (3 ares 40 centiares), plus partie de la parcelle 31K (pour environ 1 are 20 centiares), soit en tout une contenance d'environ 4 ares 60. La contenance exacte sera précisée par un géomètre.
• Possibilité d'acheter en supplément pour 40.000 euros la parcelle 31h de 1 are 40 centiares et une autre partie de la parcelle 31k, l'ensemble en zone d'habitat à caractère rural (constructible sous réserve d'octroi du permis), pour une contenance d'environ 4 ares 20 centiares. Cette parcelle ne sera pas vendue sans la maison !
• RC net de la maison 413 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

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