Vendu

Maison, 130 m²

5 Grand'rue B-6924 Wellin Lomprez

3 Chambres 1 Salle de bain 508 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 1
Jardin : Oui
Surface du jardin : 508 m²
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Non
Surface habitable : 130 m²

Intérieur

État général : Bon état
Toilettes : 2
Cuisines : Cuisine équipée
Chauffage (type) : C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Oui
Grenier : Oui

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : Campagne

Extérieur

Toiture : Non communiqué
Année de construction : 1870
Façade : 2 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 335
E totale (Kwh/an) : 63016
Label PEB : D
Expiration du certificat énergétique : 21/04/2033
Code unique : 20230421024864

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REZ: hall d'entrée avec WC séparé, vaste séjour traversant avec insert à bois et grande ouverture vers la terrasse et le jardin, très lumineux, salle à manger, cuisine équipée (taque au gaz, four, hotte, frigo, évier), buanderie, grand garage prolongé par un espace atelier.

REZ+1: hall distribuant trois grandes chambres et une salle de bain (rénovée cette année !), accès à un espace actuellement de rangement qui pourrait très facilement être aménagé en chambres/bureau, sdb supplémentaires.

INFOS+:
- chauffage central mazout (chaudière placée vers 2005, citerne de 2500 litres), insert à bois,
- 22 panneaux photovoltaïques (5,5kWc),
- PEB D, l'isolation pourrait encore être facilement améliorée,
- électricité simple horaire, proche de la conformité,
- raccordement à l'égout OK,
- châssis en bois double vitrage de 2009 (porte fenêtre dans le séjour en PVC double vitrage, 2009),
- maison en très bon état d'entretien,
- grand garage prolongé par une annexe (murs et toiture isolés),
- terrasse et agréable jardin offrant une vue dégagée sur la campagne.
- RC net 592 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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