Vendu

Maison, 117.5 m²

64 Rue Belle-Vue B-6880 Bertrix

3 Chambres 810 m² Terrain

0499 91 83 05

jerome@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de douche : 1
Jardin : Non
Garage : Non
Terrasse : Oui
Parking : Non
Surface habitable : 117.5 m²

Intérieur

État général : Habitable immédiatement
Toilettes : 2
Cuisines : Cuisine ouverte
Châssis : PVC
Vitrage : Triple vitrage
Chauffage (type) : pellets
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Oui
Grenier : Oui

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : Résidentiel
Orientation : Ouest

Extérieur

Toiture : Toiture en pente
Année de construction : 1974
Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 307
E totale (Kwh/an) : 50319
Label PEB : D
Expiration du certificat énergétique : 25/09/2034
Code unique : 20240925036244

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REZ: hall d'entrée, vaste séjour très lumineux, avec sa cheminée, ouvert sur une cuisine très bien équipée (évier 1+1, four, taque induction, hotte, lave-vaisselle, frigo américain) et son espace dinatoire, ainsi que sur une véranda pouvant accueillir un poêle à pellets. Le hall désert également une grande buanderie dans lequel est installée la chaufferie, un WC et l'escalier menant à l'étage. La buanderie possède deux accès indépendants vers l'extérieur .
REZ+1: hall de nuit distribuant 3 chambres, une salle d'eau avec deux accès distincts et comprenant une douche à l'italienne, un double lavabo (1 cuve) et qui permettrait l'installation d'une baignoire, un grand WC avec lave-main et un bureau actuellement affecté en chambre.

INFOS+:
- caves sur une surface de près de 20 m²,
- grenier de rangement,
- très belle situation au bout d'une impasse, dans un quartier calme et résidentiel;
- localisation à 400 mètres à pied de la gare;
- beau terrain entourant la maison idéalement proportionné,
- construction datant des années '70 et rénovation réalisée entre 2011 et 2014 ,
- chauffage central via chaudière à pellets datant de 2012, possibilité d'installer 2 poêles (non compris dans la vente);
- eau chaude sanitaire via boiler électrique (possibilité de modifier l'installation pour une production par la chaudière);
- toiture en très bon état (2012) en panneaux "sandwich" isolés;
- châssis en PVC triple vitrage (2014) à l'exception de la véranda;
- raccordée à l'égouttage public;
- sur une parcelle de 8 ares 10 centiares orientée ouest à l'arrière;
- Beau jardin avec terrasse, abris de jardin, portique balançoires, plan d'eau et poulailler;
- électricité à mettre en conformité;

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).