Maison, 104 m²

Général

• Nombre de chambre : 3

• Nombre de salle de bain : 1

• Jardin : Oui

• Surface du jardin : 1130 m²

• Garage : Oui

• Terrasse : Non

• Parking : Non

• Surface habitable : 104 m²

Intérieur

• État général : À rafraîchir

• Toilettes : 2

• Cuisines : Non-équipée

• Châssis : Bois

• Vitrage : Partiellement double, partiellement simple

• Chauffage (type) : C.C. au mazout

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Oui

Raccordement

• Egout : Oui

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

• Orientation : Est

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Année de construction : 1963

• Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 604

• E totale (Kwh/an) : 86924

• Label PEB : G

• Expiration du certificat énergétique : 14/08/2035

• Code unique : 20250814001008

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Spacieuse et lumineuse villa 4 façades, idéalement située dans une rue en cul-de-sac du charmant village de Haut-Fays (commune de Daverdisse).

Érigée sur une belle parcelle de plus de 11 ares, elle développe déjà plus de 100 m² habitables et dispose d'un volume équivalent encore à aménager selon vos besoins et projets. L'organisation actuelle  autrefois habitation à l'avant et espace professionnel à l'arrière  ouvre la voie à de nombreuses possibilités : installation idéale pour une profession libérale ou un indépendant, aménagement en deux unités d'habitation (sous réserve d'autorisations), ou encore réaménagement complet en une grande maison familiale chaleureuse.

Outre ses espaces généreux, la propriété bénéficie de caves, d'un garage et d'une annexe en fond de parcelle, offrant de multiples solutions de stockage et d'agrément.

Bien qu'une remise au goût du jour et une mise aux normes soient à prévoir, le bâtiment est sain, solide et a toujours été entretenu avec soin, constituant ainsi une base fiable pour vos projets.

REZ: hall d'entrée avec WC séparé et lave-mains, cuisine à équiper, séjour (salon et salle à manger), garage, espace professionnel/bureau/chambre, étable/grange aménageable.

REZ+1: hall de nuit distribuant 3 chambres et une salle de bain (baignoire et lavabo), grenier/espace aménageable de presque 75 m² (au dessus du garage, de l'espace professionnel et de la grange),

INFOS+:

- construction en briques de 1963 (murs "thermos"), sur une parcelle de terrain orienté est à l'arrière de 11 ares 30 centiares,

- caves sous la partie avant du bâtiment, grenier encore aménageable au dessus des chambres (environ 45 m² au sol),

- électricité simple horaire et exclusif nuit (pour le boiler), à mettre en conformité,

- toiture en ardoises artificielles, encore en bon état, non isolée,

- châssis en bois, mis de simple et double vitrage, volets aux fenêtres du corps de logis,

- chauffage central mazout, chaudière de 2013, très bien entretenue, citerne de 2000 litres, en cave,

- eau chaude sanitaire via boiler électrique,

- annexe au fond de la parcelle,

- fosse septique et raccordement à l'égout,

- revenu cadastral net de 571 euros.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

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• Plan habitation
• Zone d'épuration collective
• Hors zone inondable
• Plan de secteur (zone d'ahbitat à caractère rural)
• PEB
• Plan cadastral parcelle

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