Maison, 159 m²

Général

• Nombre de chambre : 4

• Nombre de salle de bain : 1

• Jardin : Oui

• Surface du jardin : 17.06 m²

• Garage : Non

• Terrasse : Oui

• Parking : Non

• Surface habitable : 159 m²

Intérieur

• État général : Rénové

• Toilettes : 2

• Cuisines : Cuisine équipée

• Châssis : PVC

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : C.C. au mazout

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Non

Raccordement

• Egout : Non

• Électricité : Non

• Eau : Non

Environnement

• Orientation : Sud

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Année de construction : 1850

• Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 326

• E totale (Kwh/an) : 72704

• Label PEB : D

• Expiration du certificat énergétique : 10/12/2034

• Code unique : 20241210011133

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Charmante maison en pierre (autrefois un gîte) grandement rénovée au fil des ans, en ordre à tout point de vue, il ne reste qu'à poser ses valises !

• Belle bâtisse en pierre datant d'environ 1850, ancienne grange aménagée en 1999 en logement,
• Murs extérieurs sablés, rejointoyés et hydrofugés il y a environ 10 ans,
• Cuisine équipée haut de gamme placée en 2019 (vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo américain, four avec porte encastrable),
• Nouvelle salle de bain placée en 2022 (douche italienne, WC, lavabo et meubles de rangement),
• Chauffage central mazout : chaudière Chappée mazout de 2013, citerne de 2800 litres, et une cassette à bois de chez DDG hydro (poêle à bois avec circuit hydraulique) qui permet de chauffer également l'ensemble des radiateurs, les radiateurs sont équipés de vannes thermostatiques et le radiateur de la salle de douche est mixte (chauffage central + soufflant électrique de 950 Watt),
• L'eau chaude sanitaire est produite par la chaudière et stockée dans un boiler d’une capacité de 120 litres,
• Electricité simple horaire, conforme, prise de recharge pour véhicule électrique, éclairages en partie dymables/domotique,
• Toiture en ardoises artificielles de 1999, en très bon état, isolée,
• Châssis en PVC double vitrage (les châssis à l'arrière ont été placés en 2019 et sont équipés de stores électriques aux fenêtres de l'étage, les châssis avant datent de 2000),
• VMC type C de chez Duco intelligente (Chaque extraction a sa sonde de CO2 (cuisine et WC), d'humidité (buanderie) et de CO2 et d'humidité (salle de douche), 2 commandes manuelles (cuisine et salle de bain),
• Adoucisseur d'eau,
• Terrasse plein sud de plus de 30m², aménagée en 2023 (de même que les abords) équipée d'une banne solaire et d'un store horizontal,
• Cave à vin extérieure enterrée et isolée avec airco,
• Chalet/abri de jardin de 15m², équipé en électricité, sur une dalle de béton,
• Buanderie indépendante de ± 9m².
• Parking minimum 4 voitures devant la maison,
• Jardin entièrement clôturé, privatisé par des haies, accessible avec un véhicule grâce au passage latéral,
• RC net de 743 euros.
• Située à Buissonville, village très calme de la commune de Rochefort, idéalement situé entre Rochefort, Marche-en-Famenne et Ciney !

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

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• Plan rez
• plan 1er étage
• Plan grenier aménagé
• Plan cave
• Plan parcelle
• PEB
• Certificat de conformité électrique
• Pas en zone inondable
• Plan de secteur

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