Vendu

Maison, 99 m²

17 Rue de la Barrière B-5575 Gedinne

2 Chambres 1 Salle de bain 640 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bain : 1
Jardin : Oui
Surface du jardin : 640 m²
Garage : Oui
Terrasse : Non
Parking : Oui
Surface habitable : 99 m²

Intérieur

Toilettes : 1
Cuisines : Cuisine équipée
Châssis : Bois
Chauffage (type) : C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Non
Grenier : Oui

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : Résidentiel

Extérieur

Toiture : Non communiqué
Année de construction : 2002
Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 322
E totale (Kwh/an) : 41771
Label PEB : D
Expiration du certificat énergétique : 24/10/2033
Code unique : 20231024024019

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REZ: hall d'entrée et de distribution, spacieux séjour, cuisine équipée (rénovée en 2008: frigo, hotte, taque vitro, four, évier et nombreux rangements), salle de bain (lavabo, WC, baignoire avec paroi de douche), 2 chambres (13,10 m² et 9,1 m²) et bureau, garage avec porte sectionnelle électrique, véranda construite en 2008, accessible depuis le séjour et la cuisine.

INFOS+:
- châssis en bois double vitrage (2004 et 2008),
- toiture en tuiles béton, en bon état d'entretien, dessus des plafonds isolés par 10 cm de laine de roche,
- murs et dalles de sol isolés (sauf véranda),
- chauffage central mazout (chaudière de 2002, citerne 2800 litres),
- eau chaude sanitaire produite par la chaudière (réservoir de 75 litres),
- vide-ventilé d'environ 80 cm sous le bâtiment, accessible depuis le garage,
- électricité simple horaire, conformité à vérifier,
- sur une parcelle de terrain de 6 ares 40 centiares, orientation Nord-Ouest, entièrement clôturé, avec abri de jardin.
- environnement très calme, à 5 km de Gedinne.
- RC net 614 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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