Maison de caractère, 250 m²

Général

• Nombre de chambre : 3

• Nombre de salle de bain : 1

• Jardin : Oui

• Surface du jardin : 320 m²

• Garage : Oui

• Terrasse : Oui

• Parking : Oui

• Surface habitable : 250 m²

Intérieur

• État général : Non communiqué

• Toilettes : 2

• Cuisines : Semi-équipée

• Châssis : PVC

• Vitrage : Partiellement double, partiellement simple

• Chauffage (type) : Non communiqué

• Chauffage (ind/coll) : Non communiqué

• Cave : Oui

• Grenier : Oui

Raccordement

• Egout : Oui

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

• Environnement : Campagne

• Orientation : Sud

Extérieur

• Toiture : Non communiqué

• Année de construction : 1850

• Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 683

• E totale (Kwh/an) : 142611

• Label PEB : G

• Expiration du certificat énergétique : 26/01/2033

• Code unique : 20230126022495

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Ancienne fermette en pierre du pays près de la Croix-Scaille

Wellimmo est ravi de vous présenter cette ancienne fermette typiquement ardennaise au pied du massif de la Croix-Scaille et de son belvédère (point culminant de la province). 
Cette bâtisse datant d'avant 1850 a d'abord été rénovée en 1917, ensuite dans les années 90 et plus récemment pour la toiture et les châssis. Ceci explique la parfaite conservation des murs en pierre et des nombreuses poutres et solives, la belle hauteur sous plafond, la luminosité des pièces à vivre. L'étage ne manque pas non plus de cachet (beau parquet, anciennes armoires encastrées, cheminée en marbre ). 
De la place et de l'espace, il n'en manque pas. Les combles de la partie habitation pourraient accueillir facilement une grande suite parentale ou deux belles chambres supplémentaires . La partie grange entièrement chapée sur +/- 100m2 et +/- 8 m de hauteur a servi jusqu'a présent d'entrepôt mais pourrait  accueillir une 2e habitation, voire plusieurs appartements. Autre atout: 30m2 de cave voutée.
Le jardin est orienté sud.  La rue porte bien son nom (la rue de la centenaire en hommage à l'une des doyennes de la Belgique): l'environnement est calme et apaisant, on y coule des jours heureux
 
La partie habitation se compose:

RDC-1 : belle cave voutée (idéal pour une cave à vin )
RDC : Hall d'entrée, dressing , grande pièce à vivre (cuisine, salle à manger, salon ) ouverte sur la terrasse, WC
RDC+1 : 3 grandes chambres avec beau parquet et une salle de bains ( à rénover) avec un coin buanderie
RDC+2 : combles facilement aménageables en suite parentale.

La partie grange : offre environ 100m2 au sol avec une hauteur sous poutre de +/- 8m, accessible via une grande porte ( adaptée pour une camionnette ou un camping-car)

Côté technique : Toiture et châssis récents (double vitrage PVC sauf les fenêtres du pignon), électricité à remettre en conformité, poêle à pellets (pas de chauffage centrale), salle de bains à rénover

R.C. : 323€ ( réduction des droits d’enregistrement possible sous réserve du respect des conditions)
 
 

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• PEB

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