Vendu

Fermette, 99 m²

12 rue de la Colline B-6890 Libin Transinne

2 Chambres 1 Salle de bain 1306 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bain : 1
Jardin : Oui
Surface du jardin : 1306 m²
Garage : Non
Terrasse : Oui
Parking : Oui
Surface habitable : 99 m²

Intérieur

État général : Excellent état
Toilettes : 2
Cuisines : Cuisine équipée
Chauffage (type) : C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Non
Grenier : Non

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : Campagne

Extérieur

Toiture : Non communiqué
Année de construction : 1850
Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 183
E totale (Kwh/an) : 48759
Label PEB : C
Code unique : 20210709006843

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VENDU ! !
REZ: séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée (four, évier, plaque vitro, hotte, lave-vaisselle, micro-ondres, frigo, congélateur), chaufferie, deux autres espaces de belles dimensions sont encore aménageables au rez-de-chaussée, entrée séparée, mais possibilité de faire communiquer avec la partie déjà rénovée.
REZ+1: hall, salle de bain (baignoire, douche, évier, machine à laver possible, superbe sol en bambou !), 2 chambres, une troisième pièce pourrait être une 3ème chambre, un dressing, un bureau,... bel espace encore aménageable.
La partie rénovée et celle à rénover peuvent rester scindées, être réunies, ou même modifiées... beaucoup d'aménagements sont imaginables.

INFOS+:
- très belle situation, dans une rue calme, proximité de Libramont, Redu, E411 Bruxelles-Luxembourg,...
- électricité bi-horaire conforme dans la partie rénovée (2 compteurs séparés)
- toiture en ardoises naturelles, en bon état, isolée,
- châssis en bois et PVC double vitrage,
- très bon niveau d'isolation (PEB C !),
- chauffage central mazout (chaudière de 2011, chauffe actuellement la partie rénovée, mais suffisante pour le bâtiment complet),
- bâtiment raccordé à l'égout,
- possibilité d'acheter en plus la parcelle de terrain attenante (terrain à bâtir de 11 ares 08 centiares - 60.000 euros).

- RC net 272 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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